Аналитики оценили оживление рынка аренды жилья в мегаполисах в июне

В первый месяц лета 2025 года в миллионниках существеннее всего подорожала аренда двухкомнатных квартир. Но в то же время спрос сильнее всего вырос на аренду «однушек»

В июне 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках составила 34 тыс. руб. в месяц за квартиру. Это на 1,7% больше, чем месяцем ранее, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Аренда каких квартир подорожала сильнее всего

rbc.group

Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры. В июне 2025 года их медианная стоимость в российских мегаполисах составилав среднем 41 тыс. руб. в месяц. Это на 2% больше, чем в мае, сообщили аналитики.

Месячная динамика арендных ставок на квартиры других габаритов выглядит так:

• на 1,9%, до 28 тыс. руб. за квартиру, в июне подорожала аренда студий;
• на 1,1%, до 30 тыс. руб.,— однокомнатных квартир;
• на 0,5%, до 57 тыс. руб.,— квартир из трех комнат.

Как изменился спрос на аренду

Динамика спроса выглядит несколько иначе, чем динамика цен на аренду жилья, отметили аналитики. Если наибольший прирост арендных ставок в июне пришелся на двушки, то спрос существеннее всего вырос на однокомнатные квартиры. За первый месяц лета он увеличился на 11,5%, отмечают аналитики.

Спрос на другие квартиры тоже вырос, но меньше. Так:

• на 8,5% за месяц увеличился спрос на двухкомнатные квартиры;
• на 7,1%— на студии;
• на 3%— на трешки.

При этом по всем типам квартир в среднем спрос в городах-миллионниках за месяц вырос на 4,4%, сообщили в «Яндекс Аренде».

По итогам всего первого полугодия 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках снизилась на 6,3%, составив 34 тыс. руб. за квартиру в месяц. С начала года ставки найма выросли лишь в Санкт-Петербурге (+2,1%) и Уфе (+1,3%). В остальных мегаполисах они снизились.

Авторы ТегиГеоргий Трушин rbc.group