Аналитики спрогнозировали снижение стоимости жилья в 2025 году

Доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года, считают аналитики IRN.RU

Если Центробанк до концагода не пересмотрит свою политику и не даст сигнал об уменьшении ключевой ставки, то в 2025 году на фоне длительного падения спроса и стабильного объема предложения цены на жилье могут начать снижаться. Соответствующий прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Аналитики IRN.RUотметили, что очередное повышение ключевой ставки почти никак не скажется на рынке недвижимости, поскольку она достигла заградительных для ипотеки значений еще в 2023 году. Учитывая прогноз ЦБ по ключевой и тот факт, что приемлемыми для ипотечников считаются ставки ниже 12% годовых, — это возможно при ключевой ставке не выше10%, — доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года, считают аналитики.

rbc.group

До конца года заметнойкорректировки цен на новостройки ждать не стоит, считают вIRN: проекты в активной стройке уже в значительной степени распроданы, и падение спроса вряд ли заставит застройщиков пересмотреть ценники.Ближе к концу года возможно увеличение числа скидок и акций от застройщиков, прогнозируют аналитики. Основным инструментом поддержки спроса, рухнувшего после 1 июля, скорее всего, останутся программы субсидированной ипотеки, которые девелоперы запускают совместно с банками-партнерами, говорится в исследовании.

На вторичном рынке роста цен в ближайшие месяцы эксперты тоже не ожидают: по прогнозамIRN, продавцы предпочтут снять квартиры с продажи в надежде на активизацию рынка осенью. Но это вряд ли произойдет и, как ожидают аналитики, снижение цен начнется с увеличения глубины торга. В конце 2024— начале2025 года может начать снижаться и средняя стоимость метра, прогнозируют аналитики.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее предсказал два года болезни рынку жилья после закрытия льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Он подчеркнул, что после завершения льготной программы будет тяжело и девелоперам, и банкам.

Авторы Теги rbc.group