Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона

В июле ставки долгосрочной аренды жилья снизились лишь в одном мегаполисе. В большинстве остальных миллионников аренда подорожала. Аналитики считают это предвестником начала горячего сезона, который стартует с августа

В июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. При этом почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего, а в одном миллионнике ставки выросли в 3,5 раза сильнее, чем в среднем по всем мегаполисам. Это следует из предоставленного редакции аналитического исследования сервиса «Яндекс Аренда».

Где сильнее всего подорожала аренда

Наибольший рост медианных ставок долгосрочной аренды жилья (в 1,9–3,5 раза выше, чем по всем мегаполисам в среднем) аналитиками за месяц отмечен:

rbc.group

• на 8,5%— в Санкт-Петербурге, до 51 тыс. руб. в месяц за квартиру;
• на 6,7%— в Самаре, до 30 тыс. руб.;
• на 4,7%— в Перми, до 31 тыс. руб;
• на 4,6%— в Воронеже, до 26 тыс. руб.

Также динамика выше среднего по всем мегаполисам показателя (более чем на 2,4%) выявлена:

• на 4,1%— в Москве, до 89 тыс. руб. в месяц за среднюю квартиру;
• на 2,7%— в Нижнем Новгороде, до 35 тыс. руб.;
• на 2,7%— в Омске, до 25 тыс. руб.

Где арендные ставки выросли не так сильно либо уменьшились

В четырех мегаполисах (Екатеринбурге, Уфе, Челябинске и Красноярске) ставки выросли в пределах 0,9–1,7%. Еще в четырех (Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Новосибирске) ставки за месяц либо вообще не изменились, либо выросли не более чем на 0,3%.

Снижение стоимости аренды отмечено лишь в одном миллионнике— Казани. Здесь за июль долгосрочная аренда подешевела на 4,7%, до 44 тыс. руб. в месяц за среднестатистическую квартиру.

В тоже время с начала 2025 года долгосрочная аренда однокомнатных квартир подешевела в большинстве мегаполисов. По данным агентства недвижимости «Этажи», максимальное снижение ставок на такой тип жилья отмечено в Омске, Челябинске и Красноярске.

Авторы ТегиНаталия Павлова-Каткова rbc.group