До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки

Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие особняки, которые продаются сегодня в столице

Стоимость «квадрата» в самых дорогих выставленных на продажу в Москве особняках составляет 3 млн руб. и выше. Однако большинство подобных объектов предлагаются на закрытых продажах, пояснили аналитики консалтинговой компании NF Group. Даже несмотря на высокую стоимость, дома пользуются популярностью у покупателей, отмечают эксперты.

В компании Whitewill отмечают стабильный спрос на особняки в столице. «За последний год клиенты особенно живо начали интересоваться особняками в качестве жилых резиденций, в то время как ранее они были более востребованы в основном под офисы или представительства. Чаще всего особняки приобретает крупный бизнес из таких сфер, как медицина, образование, рестораны, гостиницы, банки»,— рассказала директор по продажам элитной недвижимости Whitewill Ирина Егорова.

Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие особняки Москвы, которые выставлены на продажу. Данные предоставлены компанией Whitewill, экосистемой Kalinka и NF Group

rbc.group

₽1,41 млрд

Особняк на Малой Никитской улице выставлен на продажу за 1,41 млрд руб. Общая площадь здания составляет 1 тыс. кв. м. Здесь один этаж, цоколь и мансарда. Главный дом городской усадьбы 1816–1862 годов постройки является объектом культурного наследия.

Особняк в неоклассическом стиле полностью отреставрировали, восстановили декор фасадов и интерьеров, установили новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержаны в классическом стиле— с изящной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и деревянным паркетом.

На цокольном этаже оборудованы профессиональная кухня и винная комната, расположены кабинеты для сотрудников и переговорная. В мансарде находятся две большие переговорные и кабинеты.

₽1,54 млрд

За 1,54 млрд руб. можно приобрести особняк, расположенный в 1-м переулке Тружеников в Хамовниках. Общая площадь здания составляет 831 кв. м. Этот особняк был построен в 1880–1890-х годах.

В 2021 году здесь была проведена полная реконструкция и выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. В интерьерах— авторская итальянская мебель в современном стиле. В особняке смешанная планировка.

Здание включает в себя две просторные комнаты для переговоров, два кабинета руководителей, зону ресепшен, пространство для отдыха с мягкой мебелью и две зоны open space для сотрудников.

₽4,5 млрд

За 4,5 млрд руб. продается особняк по адресу улица Волхонка, 6. И у него самая большая площадь среди всех объектов, представленных в рейтинге, — 6364 кв. м. Он представляет собой пятиэтажное здание в классическом стиле с тремя подземными уровнями.

Внутри здания смешанная планировка, позволяющая спланировать функциональные открытые пространства, просторные конференц-залы, приватные кабинеты и переговорные.

На крыше особняка предусмотрено место для открытой террасы с панорамными видами на центр столицы. Для сотрудников и посетителей — двухуровневая подземная парковка для 40 автомобилей.

₽5,5 млрд

Особняк за 5,5 млрд руб. выставлен на продажу на Остоженке в районе Хамовники. Двухэтажное здание включает в себя мансарду и подвальный этаж. В 2006 году была произведена полная реконструкция особняка.

Здесь были проведены современные инженерные и коммуникационные системы, установлена система «Умный дом», отреставрирована историческая лепнина на фасаде и восстановлены интерьеры. Внутри— смешанная планировка и просторные помещения, в отделке которых использованы гранит, мрамор и сусальное золото.

В здании предусмотрен панорамный лифт. Подвальный этаж со сводами отведен под бассейн со спа-зоной и винный погреб. Особняк имеет свой огороженный двор с наземной парковкой для восьми автомобилей.

₽6,5 млрд

За 6,5 млрд руб. выставлен на продажу трехэтажный особняк, расположенный в Кривоарбатском переулке. Площадь здания— 3715 кв. м. Особняк в неоклассическом стиле был построен по проекту французского архитектора Доминика Эртенберже в 2015 году.

Внутреннее пространство здания в состоянии shell&core позволяет спланировать на первом этаже торжественную зону для светских раутов и семейных торжеств, а на втором и третьем обустроить личные апартаменты и гостевую зону.

В уютном дворе площадью 510 кв. м можно разместить приватное патио, скрытое от суеты и шума городских улиц. Особняк также имеет собственный подземный паркинг, который вмещает 10–15 автомобилей.

₽9,2 млрд

Самым дорогим объектом в Москве стала городская усадьба, расположенная в Орлово-Давыдовском переулке в Мещанском районе столицы, которая продается за 9,23 млрд руб. Дома усадьбы были построены в период с 1880 по 1890 год архитекторами Быковским и Барковым. Сейчас здесь проводится реконструкция.

Усадьба включает в себя четыре исторических особняка и ландшафтный парк площадью 2 га. В центре парка с фонтаном разместился двухэтажный хозяйский дом с мансардой площадью 2015 кв. м. В доме предусмотрены просторные комнаты с высотой потолков 5,5 м, бассейн и спа-зона. Напротив находится двухуровневый дом приемов с патио, торжественным залом, бассейном и гостевой зоной.

В восточной части парка расположились гостевой дом площадью 691 кв. м и дом для персонала площадью 534 кв. м. Подземная галерея соединяет все особняки с подземным автоматизированным паркингом на 18 машин.

Авторы Теги rbc.group