Эксперты оценили рост цен на аренду жилья в майские праздники

Сервисы бронирований отмечают рост спроса на отдых в России в дни весенних выходных. По ожиданиям экспертов, летний сезон также может быть очень активным

Стоимость посуточной аренды по основным туристическим направлениям в мае 2023 года на 12% выше, чем в мае 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Суточно.ру». Статистика сервиса включает наиболее популярные у российских туристов населенные пункты— это курорты и туристические города России, а также Минск. Рост цен подтверждаютаналитики сервиса бронирований «Островок» и платформы «Авито Недвижимость».

По статистике «Суточно.ру», в первую пятерку по спросу на майские праздники в этом году входят Санкт-Петербург, Казань, Москва, Калининград и Нижний Новгород. Следующие десять мест заняли Минск, Кисловодск, Волгоград, Сочи, Ярославль, Екатеринбург, Геленджик, Новосибирск, Пятигорск и Ростов-на-Дону.

«За год топ-15 практически не изменился, внутри рейтинга лишь поменялись местами некоторые города, но эти изменения незначительны. Из интересных наблюдений— очень сильно продолжает расти спрос на Санкт-Петербург, Минск, Калининград, Нижний Новгород, Кисловодск. Сильно упала популярность Краснодара из-за закрытого аэропорта. Также очень сильно снизился спрос на Крым»,— рассказывает генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

Наибольший прирост средней стоимости суток размещения отмечен в столице Белоруссии— на 31% за год, до 6,3 тыс. руб. Второе место у Нижнего Новгорода (+16%, до 5 тыс. руб.), третье— у Ярославля (+13%, до 4,85 тыс. руб.).

В Москве прирост составил 10%, в Санкт-Петербурге— 7%. Снижение на 2% отмечено только в Казани, но это практически не отразилось на ценнике: год назад это было 4,78 тыс. руб., сейчас— 4,66 тыс.руб.

Топ-15 востребованных направлений для аренды на майские праздники, 2023год

Город	Средняя стоимость суток аренды, руб.	Динамика за год
Санкт-Петербург	4595	+7%
Казань	4656	-2%
Москва	4263	+10%
Калининград	3181	+11%
Нижний Новгород	5087	+16%
Минск	6253-	+31%
Кисловодск	3628	+10%
Волгоград	4403	+9%
Сочи	4088	+6%
Ярославль	4849	+13%
Екатеринбург	3325	+10%
Геленджик	3629	+6%
Новосибирск	3114	+7%
Пятигорск	3276	+6%
Ростов-на-Дону	3034	+10%

Данные: «Суточно.ру»

В сравнении со стоимостью посуточного найма в последнюю неделю апреля, цены на майские выходные поднялись примерно на 25%, отмечают в«Суточно.ру». «Спрос на эти майские праздники оцениваем как очень высокий,— говорит Юрий Кузнецов.— Что касается летнего сезона, прогнозируем, что он будет хорошим. На нашем сервисе на лето уже забронированы десятки тысяч объектов. Но все зависит, конечно, от новостной повестки».

Высокий спрос и рост цен на посуточную аренду в России отмечают и эксперты сервиса«Островок.ру». По их статистике, средняя стоимость суток проживания в квартирах и апартаментах выросла за год примерно на 10%. В гостиничном сегменте рост скромнее— порядка 5%. Спрос, по оценке аналитиков компании, на майские выходные в этом году примерно на 20% выше, чем в прошлом. «При этом в регионах наблюдается 30%-ный рост, в то время как в Москве и Санкт-Петербурге только на 10%»,— уточняют представители сервиса.

Самыми популярными регионами по числу бронирований на майские праздники в этом году на «Островке» стали Санкт-Петербург, Краснодарский край, Москва, Калининградская область, Татарстан, Нижегородская область, Ярославская область, Ставропольский край, Дагестан и Московская область.

В «Авито Недвижимости» также отмечают рост спроса на майские бронирования— на 20–25% за год. Особенно заметно увеличилось число бронирований в Дагестане (в 3,3 раза за год), Ярославской области (в 2,3 раза), Туле (в 2,1 раза), Ленинградской области (примерно вдвое). Цены на платформе за год выросли на 20%, добавляет руководитель направления краткосрочной аренды на «Авито» Артем Кромочкин.

В «Суточно.ру» отмечают, что в этом году на майские выходные россияне в среднем арендуют жилье на четверо суток, тогда как в прошлом году только на трое суток. В сочетании с ростом цен это увеличило размер среднего чека при бронировании на платформе с 9,5 тыс. до 15 тыс. руб. «Чаще всего туристы выбирают для отдыха студии и однокомнатные квартиры, особенноесли едут в путешествие с семьей или компанией: такое жилье дешевле, в нем обычно есть дополнительные спальные места и кухня. Для многих путешественников также важны в квартире наличие Wi-Fi и cтиральной машины. А главные критерии, по которым люди выбирают жилье,— это расстояние от центра города и цена»,— отмечает Юрий Кузнецов.

По статистике «Островка», путешественники все чаще выбирают не гостиницы, а апартаменты и квартиры. Доля последних в бронированиях на майские выходные составляет 21%, лишь немного уступая самому востребованному типу— трехзвездочным гостиницам, на которые приходится 22% спроса. При этом интерес к четырехзвездочным отелям за год снизился на 5 п.п., до 13%.

«Несмотря на строительство новых отелей, во многих регионах сохраняется дефицит гостиничного номерного фонда. В пиковый сезон, когда заполняемость быстро достигает максимальных значений, эта проблема чувствуется особенно остро»,— поясняет руководитель отдела по работе с прямым инвентарем (это объекты размещения, подключенные к платформе. — Ред.) «Островка» Арина Актемирова. По ее словам, платформа начала сотрудничать с самозанятыми владельцами арендного жилья этой весной, меньше чем за месяц к сервису подключилось порядка 10 тыс. рантье.

По статистике «Островка», чаще всего в туристические поездки на майские праздники россияне отправляются вдвоем (53% бронирований) или с детьми (23%). В одиночку путешествуют 14% путешественников, втроем и вчетвером— по 5%.

В начале 2022 года из России ушли крупные международные платформы посуточного бронирования жилья— Booking.com и Airbnb. На этом фоне отечественные игроки отмечали существенный прирост предложения и спроса. География спроса за последний год заметно изменилась— сказывается закрытие авиасообщения в ряде привлекательных для путешествий городов на юге России. Упал интерес туристов к отдыху в Крыму— весной 2023 года на регион приходится порядка 1% бронирований, он не входит даже в топ-30 по спросу, хотя весной 2022 года был в десятке, а весной 2021-го лидировал.

adv.rbc.ru