Квартира 40 кв. м: особенности оформления, 6 проектов с планировками и 102 фото

Апартаменты, хрущевка, евродвушка или бывшая коммуналка в старом фонде рассказываем, какими бывают квартиры площадью 40 квадратов и каким должно быть оформление в каждом случае.

Для студии или однокомнатной квартиры 40 кв. м  неплохая площадь. Ее достаточно, чтобы выделить необходимые функциональные зоны и даже поэкспериментировать с планировкой. Такой метраж встречается как в старых, так и в современных домах. В статье рассмотрим все варианты и покажем разноплановые примеры проектов с планировками до/после.

Все о дизайне однокомнатной квартиры 40 кв. м

Особенности ремонта квартиры 40 кв. м

Однокомнатная квартира 40 кв. м может быть разной: евродвушкой с просторной общей зоной, типовым жильем с отдельной кухней и спальней, студийным пространством с антресольным этажом. Все зависит от дома и, соответственно, возможностей планировки.

В старом фонде

К старому фонду многие относят вообще все дома времен СССР и раньше. На самом деле это не совсем так: строго говоря, в эту категорию попадают только дореволюционные дома. Хотя на практике этот термин действительно стал более широким.

У квартир в старом фонде есть как плюсы, так и минусы:

В сталинках

Сталинки известны высокими потолками, большими окнами и долговечными отделочными материалами, которые можно даже не менять: паркетом, кирпичной кладкой и т.д. Однушки в домах того периода имеют площадь чуть больше 40 квадратов. Санузел один, прихожая квадратная, потолки  до 4 м. Можно оставить комнаты в изначальных границах или объединить жилую зону с кухней при условии, что плита не газовая.

В хрущевках и брежневках

В зависимости от серии и периода постройки меняются исходные данные. Например, для хрущевок характерны очень маленькие помещения и зона готовки 5-6 квадратов, для панелек  наличие несущих стен, плохая звукоизоляция. Объединяет их всех стандартный подход к планировочному решению: отдельная кухня и одна жилая комната. И уже с этим можно работать, учитывая условия. Так, если в квартире нет газа и стена между кухней и комнатой не несущая, можно объединить помещения и получить более просторную кухню-гостиную, а спальню изолировать, например, с помощью стеклянных перегородок.

В новостройках

Современные дома отличаются разнообразием планировочных решений. Застройщики предлагают просторные студии, классические евродвушки, свободную планировку. Также сейчас популярны апартаменты, статус которых дает еще большую свободу действий: например, можно переносить мокрые зоны. Высота потолков и конфигурация помещений зависит от конкретного жилого комплекса. Есть объекты с панорамными окнами и потолками под пять метров, есть стандартные квартиры 40 кв. м (фото ниже), иногда встречаются сложные формы с несколькими углами или овальными стенами. Организация пространства здесь зависит от наличия несущих конструкций и других ограничений, 

Общие советы

Планируя дизайн квартиры 40 кв. м, помните об основных правилах, которые помогут сделать небольшое жилье удобным.

Примеры проектов с планировками

Рассмотрим примеры дизайна квартиры 40 кв. м от профессионалом с реальными фото и планировками.

Кухня-гостиная и спальня в нише

Изначально эта квартира представляла собой стандартную однушку с кухней и отдельной комнатой. Но хозяева хотели видеть светлое открытое пространство, так что стену (она не была несущей) снесли и получили подобие студийной планировки.

До

После

Спальное место расположено в самом дальнем углу в небольшой нише, при этом оно не отделяется дверью. Вместо нее  плотная тканевая штора. В соседней нише обустроили рабочее место, а остальное пространство занимает открытая кухня-гостиная-столовая. Такое решение вряд ли подойдет семье с ребенком, а вот для одного человека или пары без детей это вполне комфортный вариант. К тому же, если в какой-то момент захочется больше приватности, занавески всегда можно заменить закрывающейся стеклянной перегородкой.

Распашонка для сдачи в аренду

Распашонками называют квартиры, окна которых выходят на противоположные стороны. Это  как раз такой пример.

До

После

Дизайн этой квартиры 40 кв. м сделали максимально универсальным, поскольку жилье предназначено для сдачи в аренду. Изначальное планировочное решение не меняли, работали в рамках исходных данных. Слева от входа сделали кухню-гостиную с выходом на балкон. Мебель расставлена таким образом, что при приходе гостей стол можно подвинуть к дивану и получить больше сидячих мест. Гарнитур небольшой, угловой. В противоположной стороне квартиры находится спальня. Там же выделено рабочее пространство, а слева от входа стоит вместительный шкаф для одежды.

Лофт на месте коммуналки

Эта однушка находится в самом сердце Санкт-Петербурга  в историческом доме на улице Рубенштейна. После революции ее превратили в коммуналку, затем у квартиры сменилось множество владельцев.

До

После (первый ярус)

После (второй ярус)

Высокие потолки и отсутствие несущих стен позволили сделать масштабную перепланировку. Все внутренние перегородки снесли, а над ванной сделали антресольный этаж, где разместили дополнительное спальное место. Основное находится в дальней части, у большого окна, отделенное от прихожей перегородкой.

В дизайне сохранили аутентичные элементы: кирпичную кладку, винтажные аксессуары. Добавили элементы классики (молдинги, филенки) и скомбинировали это с современной мебелью. В итоге получился эклектичный лофт с духом старины, который идеально отвечает атмосфере питерского исторического центра.

Однушка с двумя эркерами

Эта небольшая однокомнатная квартира принадлежит активной девушке, которой важно иметь возможность полностью расслабиться дома. Объект интересен своей сложной архитектурой  здесь целых два эркера.

До

После

Чтобы упростить расстановку мебели, дизайнер предложила студийную планировку. Заказчица живет одна, для нее такое решение оказалось удобным. В итоге перегородку между комнатой и кухней демонтировали, а часть прихожей отдали под гардеробную. Эркеры обыграли некрупной мебелью: у одного окна разместили обеденную зону с круглым столом, у второго  зону отдыха с креслом, пуфиком и журнальным столиком в таких же обтекаемых формах

Для оформления выбрали чистый минимализм. Здесь нет ярких красок, обилия декора и лишних деталей. Пространство выдержано в ахроматических тонах, а объема ему добавляют разные формы мебели и фактуры.

Спальня, кабинет и спортзал в одной комнате

В этой однушке площадью 39 квадратов живет молодой человек, психолог, и его девушка. Этой площади хватило для того, чтобы обустроить все необходимые зоны.

До

После

Кухню с гостиной объединили: получилось светлое свободное пространство, где одинаково комфортно проводить время вдвоем и собираться с друзьями. Линейная планировка гарнитура дополнительно зонирует место для готовки и гостиную-столовую.

Самой функционально насыщенной получилась спальня. На 13 кв. м удалось разместить:

Системы хранения во всей квартире преимущественно встроенные. В ванной, помимо основного набора сантехники, выделили нишу под колонну из стиральной и сушильной машин.

Евродвушка в серо-зеленых тонах

Эта квартира в Минске отличный пример современной евродвушки. Здесь, как и в предыдущем примере, живет молодая пара.

До

После

Все организовано так, чтобы было удобно жить вдвоем. Входная зона не отделена от жилой части квартиры перегородками и вместе с кухней-гостиной занимает половину всей площади  как и принято в европланировках. Гарнитур угловой, со шкафами под потолок и встроенной техникой. Вместо традиционного обеденного стола  барная стойка, она же разделяет зону готовки и отдыха. 

Спальня находится не за глухой стеной, а за стеклянной перегородкой, что делает пространство более светлым и легким. Под спальное место отвели площадь в два раза меньше  11 квадратов. Здесь нет ничего лишнего: только большая двуспальная кровать, столики по бокам и шкаф в цвет отделки.