Квартиры бизнес-класса в Москве за пять лет стали меньше на 22%

Если летом 2000 года средняя площадь квартиры в столичных новостройках бизнес-класса составляла 73 кв. м, то к лету 2025 года она уменьшилась до 57 кв. м

К середине 2025 года средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса в Москве составила 57 кв. м. При этом габариты среднего жилья постепенно уменьшаются, сообщают аналитики агентства недвижимости «Метриум».

Средняя площадь квартир и апартаментов в строящемся в Москве жилье уменьшилась:

• на 6%, или на 4 кв. м— за последний год (в середине 2024 года она составляла 61 кв. м);
• на 22%, или на 16 кв. м— за пять лет (летом 2000 года была 73 кв. м).

rbc.group

Фото: «Метриум»

Как уточняют эксперты, оптимизация площадей позволила застройщикам жилья бизнес-класса держать стоимость объектов на оптимальном для покупателей уровне. И поясняют это на цифрах.

За пять лет в новостройках бизнес-класса подорожали:

• на 86%— средняя стоимость «квадрата», с 261 тыс. руб. за 1 кв. м до 487 тыс. руб.;
• на 45% (почти вдвое меньше)— средняя стоимость лота, с 19,1 млн руб. до 27,7 млн руб.

Оптимизация площадей сопровождалась увеличением разнообразия жилья и внедрением евроформата, поясняют аналитики.

Габариты квартир в столичных новостройках могут сокращаться до определенного предела. С 1 августа 2024 года вступило в силу постановление мэра Москвы, которое минимальную площадь однокомнатных квартир регламентировало как 28 кв. м, а двухкомнатных— 44 кв. м. Норма 28 кв. м касается в том числе и квартир-студий.

Авторы ТегиНаталия Павлова-Каткова rbc.group