Блог по строительству и недвижимости

Льготную ипотеку расширят на строительство дома хозспособом

Граждане смогут возводить жильё сами — на деньги банков.

Многие россияне, пользователи FORUMHOUSE, предпочитают строить дома собственными силами. Подготовить проект, закупить материалы, инструменты и оборудование, организовать работу — самим или с родственниками заниматься стройкой. То есть, без подрядчика. Это хозяйственный способ строительства (хозспособ). Но не всегда человек располагает нужной суммой — и обращается в банк, чтобы получить ипотеку с низкой процентной ставкой.

Льготную ипотеку расширят на строительство дома хозспособом

Однако льготная схема в таком случае не положена. По условиям обычно требуется договор подряда с профильной и аккредитованной компанией. А это дороже, чем хозспособ. И людям остаётся потребительский кредит, что выходит менее выгодно. В правительстве решили уделить внимание назревшей проблеме.

Власти планируют субсидировать российским банкам 2 процентных пункта по льготным ипотечным программам на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) для граждан, которые поднимают дома сами. Об этом, на парламентских слушаниях в Совете Федерации, рассказал Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ.

Возвращаясь к ИЖС хозспособом. Мы договорились с ДОМ.РФ, получили поддержку курирующего вице-премьера Марата Хуснуллина — за счёт денег ДОМ.РФ мы будем досубсидировать ко всем льготным программам ипотеки ещё 2 процентных пункта.

Это значит, что население сможет брать льготную ипотеку для стройки хозспособом. Чиновник пояснил, что так банки нивелируют свои риски, сократят резервы. 

Льготную ипотеку расширят на строительство дома хозспособом

Цель должна быть достигнута уже в этом году — чтобы повысить доступность жилья.

Мы ждём, что в ближайшие пару месяцев у нас всё-таки выйдут их экспертизы с подтверждением сметной стоимости дома. Которые будут размещены банками. Они будут понимать, из чего будет складывать себестоимость.

О нынешних условиях ипотеки мы рассказывали в одном из последних материалов FORUMHOUSE. А ещё год назад ходили разговоры, что такое нужно запретить из-за низкого качества недвижимости — несоблюдения правил и норм возведения домов.

Читать также:  С чего начать строительный сезон: трансформируем, огораживаем, облагораживаем

Льготную ипотеку расширят на строительство дома хозспособом

Ранее депутаты Госдумы приняли закон о проектном финансировании в сфере ИЖС — эскроу-счетах. В марте новые положения (текст постановления) вступили в силу. 

Поправки касаются применения норм долевого строительства для частных домов. Понадобится разрешительная и проектная документация — и обязательное планирование благоустройства территории. Но изменения затронут компании, но не частных застройщиков. Например, те, кто занимается коттеджными посёлками.

Комментарии закрыты.