Спрос на аренду жилья в Москве начал снижаться после месяцев ажиотажа

Однако в годовом выражении апрель стал одним из самых высоких по спросу с 2020 года

После нескольких месяцев ажиотажного роста спрос на аренду жильяв апрелев Москве снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12,3%. Но итоги месяца всеже на 37% превышают показатели апреля прошлого года, говорится в исследовании риелторской компании«Инком-Недвижимость», основанном на статистике запросов компании (есть в редакции).

«Ослабление интереса арендаторов в массовом сегменте не означает падения спроса, скорее, постепенную коррекцию после нескольких месяцев «лихорадки». При этом в годовом выражении количество заявок на 37% больше»,— уточнила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. «И вообще, это самый высокий апрельский показатель с 2020 года»,— отметила она.

Одновременно выросло предложение арендного жилья— на 16,8% за апрель. Пополнение экспозиции риелторы объяснили, во-первых, поступлением квартир, которые сдаются на летний период, на срок около шести месяцев. Во-вторых, повлияла ситуация на вторичном рынке: из-за дорогой ипотеки и низкого интереса покупателей собственники выставляют квартиры в двойную экспозицию (на продажу и в аренду), пояснили эксперты.

rbc.group

Несмотря на пополнение экспозиции, пока на рынке арендного жилья сохраняется дисбаланс— в массовом сегменте недостаточно ликвидных объектов и в целом лотов на 20,5% меньше, чем было год назад, указали в «Инкоме». По данным риелторов, сейчас в общем составе предложения первое место занимают однокомнатные квартиры— на них приходится 34,8% экспозиции. Далее идут двухкомнатные квартиры (30,7%), третье место занимают трехкомнатные и многокомнатные лоты (27,5%). Еще 7% приходится на комнаты.

На рынке арендного жилья почти год наблюдалась повышенная активность со стороны нанимателей. Опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» эксперты отмечали нестандартное для первого квартала года явление— оживленный спрос на протяжении всех трех месяцев, чего раньше не было. По оценке «Инком-Недвижимости», в первом квартале число ежедневных запросов на аренду жилья в Москве было на 45% больше, чем годом ранее.

Авторы Теги rbc.group