Блог по строительству и недвижимости

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Как 30 квадратов превратились в 130 по ходу стройки

Сегодня и самостройщики в основной массе заказывают проекты или разрабатывают их самостоятельно, отрисовывая десятки планировок и визуализаций, пока не найдут «ту самую». Последователи эмпирического метода не имеют вообще никаких планов и строятся из головы. Участник нашего портала с ником M__E__L пошел своим путем – сначала он несколько раз вносил изменения в проект, а после начала строительства, вносит их уже по ходу дела, что-то ломая, а что-то, достраивая. Поэтому некогда маленький одноэтажный домик к моменту теплого контура превратился в двухэтажный, да еще с мансардой, эркером и террасой. Но обо всем по порядку.

Проектирование и начало работ

История моей стройки началась с маленького домика 30 м², но аппетиты растут не по дням, а по часам. Далее проект менялся неоднократно в направлении увеличении полезного пространства. Ни одного строителя за все это время не было, сам я не строитель, 90% всех процессов делается в две руки. Периодически на подмогу приезжает тесть, на тяжелые моменты (работа с бетоном) зовем друзей в помощь.

Участок ИЖС, в черте города, всего в десяти минутах езды от квартиры, приобретен еще до крымского референдума на условиях субаренды. Чтобы получить землю в собственность, по состоянию законодательства на 2019 год форумчанину нужно было построить жилой дом и зарегистрировать его по дачной амнистии (тогда действовала до 2023 года). После чего выкупить участок уже у государства, за некоторый процент от кадастровой стоимости.

Денег на строительство особо нет, постоянно откладывали свою мечту до лучших времен, но когда в общем чате нашего кооператива увидели, что сосед по участку начал завозить себе грунт, чтобы выйти в уровень с дорогой решили активизироваться. Была, не была, куда не плюнь, все строятся. Вот и мы решили испытать судьбу.

Испытания начали с выноса точек границ, которые удачно совпали с соседскими, никто никуда не залез, никаких метров не прихватил. Продолжили планированием, которое M__E__L решил осуществлять в графическом редакторе – изучил форум, по результатам выбрал программу SketchUp, как наиболее подходящую для поставленной задачи. Выбрал и не прогадал, на изучение интерфейса и горячих клавиш ушел буквально день, а дальше последовали «бессонные ночи рисования». Строиться хотели из традиционного для Крыма ракушечника, но все пересчитали и остановились на автоклавном газобетоне D500 625×300×250 мм. Изначально этаж планировали один, но на участок «посадили» дом уже с мансардой, без цоколя.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Проект всех устраивал, поэтому на участок смело загнали технику и за четыре часа экскаваторщик все разровнял, а над дорогой высоту участка подняли на 40-50 см, чтобы в итоге дом получился выше.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

На этом хотели оставить стройку до весны, чтобы все естественным путем осело и утрамбовалось. Первый план:

    Фундамент – МЗЛФ 40×60 мм, песчано-щебеночная подушка 300 мм с послойной трамбовкой виброплитой. Стены – автоклавный газобетон D500 625×300×250 мм. Фронтоны и стены мансарды – D500 625×200×250 мм. Армопояс. Над дверными и оконными проемами – армированные блоки 1 ПГ, 4 ПГ и 6 ПГ. Перекрытие первого этажа – стяжка по грунту с утеплением из пенополистирола. Перекрытие мансарды – деревянные лаги.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Первые изменения

Погода позволяла, подумали и решили не откладывать, а начать начать строительство фундамента, правда, несколько доработанного. Лента уже не 60, а 80 см высотой, на той же подушке, 40 см под землей и 40 см над уровнем грунта, чтобы упростить дальнейшую гидроизоляцию, в глубину траншея 70 см, шириной в 1 м. Экономить на земляных работах и тратить время не стали, наняв трактор, который справился за пару часов.

Изначально разметил шпагатом с колышками, тракторист перед приездом задал вопрос как обозначено где копать, сказал что надо убрать колышки, чтобы не пробить колесо. Поэтому в голову быстро пришла идея взять баллончик красной краски и прямо по земле разметить. После разметки краской убрал колышки и шпагат, получилось добротно.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Фундамент в два подхода

Следующим этапом M__E__L завез материалы (песок, щебень, геотекстиль), арендовал виброплиту и параллельно решил вопрос с бытовкой. Удачно бесплатно товарищ отдал старый металлический гараж – два вечера увлекательного «Лего» для взрослых и гараж-бытовка на своем месте. Параллельно засыпали в траншею подушку из песка и щебня (крупный, поверх мелкий) с послойной трамбовкой. Закупили арматуру (по тонне 12 и 16 мм на армирование и тонну 8 мм на хомуты); доску на опалубку (30×150 мм и 30×200 мм, всего около двух кубов), брус на опалубку 50×50 мм. Все пиломатериалы потом пойдут на перекрытие, обрешетку и другие нужды. Натянули шнурку с учетом границ и отступов и начали сборку.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

А пока шла сборка опалубки, планы в очередной раз поменялись.

По мере работы с опалубкой появилось понимание габаритов, в голову пришла идея изменить проект.

1) Добавить эркер.

2) Веранду превратить в дом.

Сначала набросал изменения в программе, получил одобрение от семейства.

Сказано, нарисовано.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Сделано.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Заливка прошла без эксцессов – вместо расчетных 10,5 кубов бетона заказал 11, и их как раз хватило «тютелька в тютельку». Опалубку снял через неделю, на обратную засыпку нанял трактор. А уже на разравнивание, засыпку и устройство песчано-щебневой подушки позвал друзей, при помощи арендованной виброплиты быстро управились. Разводку коммуникаций форумчанин сделал уже сам, параллельно убедившись в эффективности вибротрамбовки – пришлось выбивать ломом по сантиметру. Поверх уложил полиэтиленовую пленку, плиты ЭППС, толщиной 50 мм, все швы задул клей-пеной. Связал арматурный каркас, собрал опалубку, залил плиту, толщиной 16 см, после схватывания обработал ленту с заходом на плиту битумным праймером.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Кладка с врезкой

Стеновой материал остался без корректировок, завез полную фуру газобетонных блоков, разгрузка заставила понервничать и попрыгать, но за три часа справились, установив паллеты на плиту. Перед началом кладки дополнительно защитил основание битумно-резиновой мастикой и отсечной гидроизоляцией. 

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Первый ряд уложили на пескоцементную смесь, чтобы вывести идеальную плоскость, слой получился в пределах 2-3 см. Так как мешали паллеты, пришлось пользоваться оптическим нивелиром вместо лазерного уровня, выставив начало и конец каждой стены. Блок штробил и связывал арматурой с каркасом железобетонных колонн – из-за сейсмики в регионе не обойтись без усиления несущим монолитным каркасом.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Выложил несколько рядов.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

И тут – снова аппетит.

Изначально по проекту эркера не было, на втором этаже планировалась мансарда. По мере строительства аппетит растет – теперь будет полноценный второй этаж, поэтому приняли решение усилить зону эркера. Добавил колонну внутри, две колонны на центральном окне, Все ригеля (армопояс), которые висят в воздухе, буду армировать усиленно. Выпусков арматуры на эти три колонны нет, буду сверлить, и забивать их в фундамент, думаю, ничего страшного не будет. Пришлось пилить камень, очень мешало армирование, но за пару часов справились.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Когда дело дошло до перемычек, купил глубинный вибратор и «работать стало гораздо приятнее». Армирование, каркас на звездоки, как и при заливке фундамента. Так как регион теплый, а фасад планируется утеплять каменной ватой, 100 мм, перемычки (а потом и армопояс) дополнительно не теплоизолировал.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Повозиться пришлось с колоннами.

Доложил камень до крайнего ряда первого этажа. Процесс монтажа колонн заслуживает отдельного внимания. Я не думал, что это будет так тяжело.

    Во-первых, кладка газоблока с армированием, следовательно, просто собрать колонну и вставить не получится. Во-вторых, хомуты нужно укладывать между армированием рядов в определенном количестве.

Далее начинается самое веселое… Лезем на верх, берем 16-ю арматуру и строго вертикально поднимаем ее до тех пор, пока в руках не окажется нижний край. Потом ее опускаем между выпусками арматуры в кладке и попадаем во внутренний контур уложенных хомутов. Словами этот процесс не передать, это надо видеть. Самое главное, что все прошло успешно, повезло, что с этим помог тесть, одному удержать 6-ти метровую арматуру нереально.

Читать также:  За 10 месяцев 2022 года введено 87,8 млн кв. метров жилья

На армирование, сборку опалубки и усиление чтобы обойтись без форс-мажоров в процессе бетонирования, ушел практически месяц, так как работал по выходным и вечерами, после работы. Бетонирование прошло не без осечек (сорвало единственную доску без подпорки с одной колонны), но в целом успешно. Тем, кому подобный процесс предстоит, форумчанин советует обязательно надевать очки – заляпает все равно, но хоть в глаза не попадет.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Через неделю снял опалубку, почистил доски и сложил в гараж, параллельно за выходной доложил перегородки между кухней, ванной и сауной.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Плиты вместо балок и второй этаж

Пока дом планировался с мансардой, перекрытие закладывали деревянное, но с превращением полуторки в полноценный двухэтажный дом, его переиграли на плитное. Благо, местный завод изготавливает и нестандартные плиты, длиной до девяти метров, с шагом нарезки в десять сантиметров.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Визулизация.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

На укладку плит позвал помощников в лице отца и тестя, для удобства из паллет сколотил временную лестницу. Плиты оказались четко по размерам, армопояс вымерял и проверял несколько раз, поэтому при укладке никаких проблем не возникло, но есть нюансы.

Т. к. у данных плит нет монтажных петель, анкеруются они арматурой и пескобетоном. Дополнительно в стыки продольные была проложена арматура, для успокоения души я просверлил по краям плиты с армопоясом и забил туда кувалдой 12-ю арматуру, длиной 40 см. Следующим этапом по контуру были нарезаны «доборные» блоки, выставлены по лазерному уровню, все пустоты заполнены бетоном. Камень на втором этаже 625×250×250 мм, следовательно, подготавливаем основание именно под этот размер. Самый большой зазор между плитами составил 30 см. Выставил опалубку, подпер, проем проармировал, перед заливкой установил гильзы под канализационную трубу и вентиляцию.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Осенью день короткий, продуктивность упала, но и второй этаж постепенно растет – первый и каждый следующий четвертый рад армируется, работу упрощают самодельные леса из паллет. Теплая осень перешла в мягкую зиму, и не пришлось прерываться, в конце декабря дошло дело до армопояса. В 2020 году успел сделать армирование.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

А закончил сборку опалубки уже в длинные январские выходные 2021 года, не забыв и про закладные под мауэрлат – шпильки М14 отрезками по 50 см, для удобства удлиненные арматурой и забитые в газоблок с шагом в метр. После чего при помощи друзей и родных залил армопояс самомесом. Общий объем бетона получился около 2,5 м³, как и всегда, после заливки бетон тщательно провибрировали.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

С распалубкой не стали затягивать по нескольким причинам.

Спустя четыре часа после заливки решил демонтировать пружинные зажимы и пруты, которыми стягивалась опалубка, пока бетон сырой, вытащить их можно без каких либо усилий, считаю что при таких объемах так намного лучше, чем потом их обрезать болгаркой. Да и возникновение ржавых пятен сводится к нулю.

Армопояс получился внушительным, в преддверии сезона дождей и последующих заморозков всю древесину и ОСП форумчанин собрал и сложил на первом этаже для дальнейшего применения.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Перекрытие, крыша, остекление

Хоть и с опозданием, пришла зима, погода испортилось и появилось пару месяцев «свободного» времени на проектирование деревянного перекрытия и стропильной системы интересной, но сложной мансардной крыши.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

В результате изучения тематических материалов и консультаций в профильных ветках и своей теме, получилось такое перекрытие и прогоны.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Новый сезон стартовал в марте – мауэрлат из бруса 150×200 мм, подъем манипулятором, предварительно «купание в ванной» с раствором антисептика.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Подъем буквально за десять минут, обработка основания битумной мастикой (осталась от фундамента), укладка отсечной гидроизоляции. Спустя некоторое время сборка перекрытия – каждое соединение на двух саморезах (180 мм) и двух ершеных гвоздях (200 мм).

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

И, как повелось – изменения, уже в конструкции крыши.

Нашел один косяк по проекту. Если подниматься по ступенькам на мансарду, то, не доходя три ступеньки до верха, упираешься в скос крыши. Решил исправить это «Кукушкой», может этот элемент иначе называется, не знаю. Ну и соответственно, туда встанет окошко. Как по мне – эта часть преобразилась в лучшую сторону, но общая сложность крыши немного пугает. Ну ничего, все сделается.

Меня радует то, что все рисуется в SketchUp, по факту план и факт дома совпадает +-5мм. Таким образом, у меня есть четкое руководство в работе. Да, бывают моменты, когда делаю поправки в ходе работы, но потом переношу это в проект. Например, был один момент, фронтоны мансарды у меня были без бетонных колонн, нарисовал колонны, некоторые попадали на лаги, в процессе все скорректировал вовремя. За исключением одного момента, выпуски арматуры под колонны не сделал. Уже купил химический анкер, посмотрим, что это за чудо. Просверлю под арматуру и забью с химическим анкером. Да, хотелки сложные, но очень нравятся.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

А пока, доводка перекрытия – кладка блоков, вставки из каменной ваты между лагами и с торца (40 мм), заполнение пескобетоном. Раствор на высоту без напряга поднимал через систему блоков (роликов).

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Продолжение кладки фронтонов с формированием колонн и перемычек над окнами. Заливать помогали родные и друзья.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Дальше сняли опалубку, подняли лес и начали сборку стропильной системы. Как это запланировано.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Реализация.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Кровельное покрытие – гибкая черепица. Крыша большая, сложная, снова впереди зима и короткий световой день, в планах, если не закончить работы полностью, хотя бы успеть закрыть все плитами и подкладочным ковром до весны. По заверениям производителя, материал способен без потерь находиться под открытым небом до полугода. Так и получилось – половина ушла в новый год готовой, вторая, защищенной.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Но так как погода благоволила, кровельные работы потихоньку продолжились в январе.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

А в феврале дошли руки до остекления.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Перед установкой оконных блоков M__E__L обработал проемы цементной гидроизоляцией. Два месяца после установки следил за механизмами, регулярно оставлял створки на проветривании, и в течение дня фиксировал открытыми, чтобы все равномерно уселось. Благодаря этому в регулировке нуждаются только два окна, но необходимость окончательной наладки форумчанин заранее оговорил с монтажниками.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Изнутри еще ничего не делалось, но перекрытия плитные, стены умелец выложил получше многих мастеров и выравнивать их толстым слоем по маякам не потребуется.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

И снова…

Ну и теперь самое интересное – не успел достроить, уже ломаю некоторые стены (перегородки) на первом этаже. Всему виной крутая лестница, пришлось сделать ее более плавной, ну и по цепочке пошло много моментов. Где-то комната урезалась, где-то прибавилась, нишу под «холодильник, кондишку, телевизор» вырезал. Все эти переделки с внутренними перегородками обязали сделать пристройку с верандой, которая зрительно очень понравилась, теперь дом выглядит не свечкой, площадка под навесом большая, на кухне ниша появилась под большой холодильник. Главная задача на весну-лето:

    Залить площадку под пристройку и веранду. Кладка стен. Крыша для пристройки и веранды. Убрать еще небольшой кусок стены и перенести окно.

Сначала – изменения в проект.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Готовая ниша. 

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Перегородки.

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Строю и перестраиваю: как один этаж превратился в два, да еще с эркером уже в процессе

Со скромных 30 м² и одного этажа, дом разросся до двух полноценных этажей и третьего мансардного, и площади уже в 130 м². Учитывая тягу владельца к изменениям, скорее всего и дальнейшие работы по внутренней и наружной отделке, еще не раз удивят. А наблюдать за продолжением в этом сезоне можно в реальном времени в теме автора.

В видео – как буквально за пару лет взять ипотеку, построить дом, отбить ипотеку, продать дом и построить второй, в два с лишним раза больше.

Комментарии закрыты.