В «Москва-Сити» почти закончились свободные офисы

Снижение доли вакансии в «Москва-Сити» до минимального уровня консультанты объяснили высоким спросом со стороны крупных компаний и ограниченным объемом нового предложения

По итогам первого полугодия 2025 года доля свободных помещений в деловом кластере «Москва-Сити» снизилась до 1%— это рекордно низкий уровень. Шестью месяцами ранее показатель был на уровне 3,7%. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Снижение доли вакансии в «Москва-Сити» до минимального уровня консультанты объясняют высоким спросом со стороны крупных компаний и ограниченным объемом нового предложения. «Ограниченный объем свободных площадей обусловлен устойчивым спросом, в первую очередь со стороны компаний с государственным участием, а также представителей производственного сектора и финансовой отрасли»,— пояснила партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

rbc.group

По словам эксперта, почти все новые проекты в рамках «Москва-Сити» реализуются еще до получения разрешения на ввод. «Это происходит преимущественно в формате продажи единым лотом, что дополнительно снижает объем доступного предложения и усиливает конкуренцию за качественные помещения»,— указала Зимина.

В тоже время на фоне дефицита свободных площадей спрос на офисы в «Москва-Сити» в первом полугодии упал на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды продолжили рост. По данным консультантов, с начала года ставки на офисы класса А в «Москва-Сити» увеличились на 16%, до 70,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС).

В начале августа 2025 года власти одобрили строительство 400-метровой башни в «Москва-Сити». Речь идет об офисном небоскребе для штаб-квартиры компании Wildberries&Russ, который получил разрешение на строительство. Общая площадь комплекса превысит 200 тыс. кв. м. В нем смогут работать около 17 тыс. человек.

Авторы ТегиНаталия Густова rbc.group