5 фактов о новом квартале московских небоскребов в стиле ар-деко

Чем интересен жилой комплекс премиум-класса Era у станции «Павелецкая»

За последние десять лет Даниловский район столицы превратился в жилой район, притягивающий самых взыскательных москвичей. На месте пустырей одну за другой возводят новостройки, которые формируют городскую ткань нового поколения— одновременно уютную и технологичную, сочетающую эстетику завтрашнего дня с удобством для повседневной жизни. Немалую роль в этом сыграло расположение в центре города, однако одной только близостью к «Павелецкой» достоинства района не ограничиваются. Здесь разные девелоперы совместными усилиями конструируют вдохновляющую жилую среду, где хочется жить, творить и работать.

Неудивительно, что именно в Даниловском районе рядом со станцией метро «Павелецкая» девелопер Tekta Group начал строить особенный жилой комплекс в стиле ар-деко. Квартал получил название Era, и он будет отличаться необычным для современной Москвы архитектурным решением и выгодной стоимостью по сравнению с сопоставимыми проектами премиум-класса. Находим пять фактов, которые делают Era заметным явлением на карте Москвы.

rbc.group

1. Современный взгляд на роскошь 1920-х годов

Над внешним и внутренним наполнением жилого комплекса Era работало бюро Gafa Architects: архитекторы выбрали для башен знаменитый стиль ар-деко. Он получил известность в Нью-Йорке в начале прошлого века, а самый известный представитель этого стиля— Эмпайр-стейт-билдинг на Манхэттене.

«Когда мы услышали, что постройки будут высотой более 200м, поняли, что нужен абрис, то есть четкий контур, который сформирует интересный силуэт и станет своеобразным маяком в районе «Павелецкой»,— рассказал о подходе к созданию Era основатель Gafa Architects Григориос Гавалидис. По его словам, ар-деко стал лучшим решением для проекта, поскольку это и есть стиль небоскребов. Кроме того, подобный дизайн вносит разнообразие в современную московскую архитектуру, в которой преобладают стеклянные высотки.

Ступенчатый силуэт башен, геометрия французских балконов, арочные окна, обилие декоративных элементов и растительных орнаментов на фасадах придает комплексу парадный вид. Первые этажи зданий выполнены из натурального камня— для того, чтобы подчеркнуть монументальность построек.

Особое внимание материалам уделено и в оформлении интерьеров Era, которые придумали в архитектурном бюро Haast. Натуральный мрамор и керамогранит с фактурой травертина во входных группах, огромные рельефные панели в лобби, латунные элементы в лифтовой зоне— все эти компоненты мгновенно отсылают к ар-деко. Роскошь и декоративность стиля напоминают об аристократических особняках 1920–1930-х годов с их сдержанной роскошью и теплотой интерьеров. Еще один важный акцент декора— объемные люстры, обозначающие центр композиции. Такое сочетание формирует располагающую обстановку, создающую уют с налетом шика.

Во дворе жилого комплекса разместится парк, выполненный в стиле английских садов, с лабиринтом, яблоневым садом, стеклянным павильоном, живыми изгородями с имитацией дикой природы, а также безопасными детскими и спортивными площадками. По мнению архитекторов Gafa Architects, дворовое оформление будет созвучно общей стилистике проекта. Общая площадь благоустройства превысит 15 тыс. кв. м.

2. Район на двух берегах Москвы-реки

Квартал Era находится в Даниловском районе— только он в Южном административном округе расположен одновременно на двух берегах Москвы-реки. «Большим преимуществом района является хорошо развитая транспортная доступность— близость как к Третьему транспортному, так и к Садовому кольцу, нескольким станциям метро и к двум станциям МЦК. Также здесь широко развитая социальная и торговая инфраструктура»,— перечислил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев.

Среди других преимуществ локации Голышев назвал активное озеленение района: здесь создаются новые скверы и парки, реконструируются существующие. Среди наиболее значимых проектов последних лет можно назвать «Тюфелеву рощу» площадью 10 га— с множеством лужаек, деревьев и кустарников, а также с прудом в центральной части парка.

Даниловский район особенно привлекателен для семей с детьми: здесь функционируют более 50 школ и детских садов, а также располагаются 15 вузов. Недалеко от ЖК Era находятся спортивные кластеры и творческие центры. В культурном центре ЗИЛ много вариантов совместного времяпрепровождения для семей с детьми: сюда можно прийти на концерты, лекции, экскурсии и детские мероприятия. На территории центра работают планетарий и цирк.

От нового жилого комплекса удобно добираться до интересных мест, расположенных за пределом района. Например, поездка до парка имени Горького или «Зарядья» займет всего 10 минут машине, а до Московского дома музыки можно дойти пешком за 20 минут.

3. Выгодная цена для популярного района

В советское время территория Даниловского района развивалась как промышленная зона с домами для работников завода. В 2010-х годах многие производственные здания либо реконструировали под офисные объекты, культурно-спортивные сооружения, либо превратили в парки и социальные объекты. Сейчас здесь ведется бурное строительство жилья, которое пользуется высоким спросом у покупателей как для собственного проживания, так и для инвестиций.

«Наличие рядом благоустроенной набережной является конкурентным преимуществом и увеличивает стоимость лотов за счет видовых характеристик в сравнении с другими объектами тогоже сегмента»,— уверен Кирилл Голышев. По его словам, привлекательность жилья в Даниловском районе надолго сохранит актуальность благодаря высокому спросу на проекты премиум-класса и на жилье с красивым видом из окна. Мода на Даниловский район только набирает обороты— и после заселения строящихся проектов район получит еще один толчок к собственной популярности. Примерно к этому моменту будет готов и Era: первую очередь квартала должны сдать в эксплуатацию в 2026 году.

Оценивая рынок новостроек в районе, управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова отмечает конкурентоспособные цены в ЖК Era. По ее словам, сегодня в районах Даниловский и Замоскворечье представлено 904 квартиры в семи новостройках. Средневзвешенная цена квадратного метра в них— ₽602 тыс. При этом в ЖК Era средняя стоимость 1 кв. м составляет ₽513 тыс. Такую разницу можно объяснить недавним стартом реализации проекта: обычно по мере приближения к завершению строительства цены растут.

4. От студий до квартир с собственными террасами

В корпусах ЖК Era от 27 до 33 этажей, на верхних уровнях располагается от четырех до шести квартир. Проект предполагает разнообразие форм и площадей: здесь есть как студии размером 28 кв. м, так и пятикомнатные квартиры на 160 кв. м. Вне зависимости от площади жилья во всех лотах комплекса потолки высотой до 3,3 м и заниженные подоконники— для того, чтобы в помещение проникало больше естественного света. Часть квартир оснащена просторными лоджиями.

В комплексе предусмотрены как стандартные квартиры, так и особые форматы для ценителей индивидуального подхода: например, спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными или совмещенные кухни-гостиные. В домах можно найти варианты с отделкой white box («уайт бокс»).

Верхние этажи башен Era отведены квартирам Topfloor («топфлор»), которые позиционируются архитекторами как визитная карточка ар-деко. У пентхаусов предусмотрены террасы, открывающие живописный вид на город, а высота потолков внутри Topfloor-лотов достигает 4,3 м. Всего в проекте предусмотрено 24 такие квартиры— их наверняка оценят поклонники Фрэнсиса Скотта Фицжеральда и Луи Армстронга, ставших символами эпохи ар-деко 1920-х.

5. Спокойно, безопасно и технологично

Создатель ЖК Era— девелопер Tekta Group— сделал особый акцент на спокойствии и безопасности будущих жителей. Комплекс представляет собой закрытую территорию с использованием современной IP-домофонии. На придомовой и дворовой территориях, в основных зонах лобби, лифтовых кабинах и на парковке организуют круглосуточное видеонаблюдение. Еще один важный фактор— двор предназначен исключительно для пешеходов: здесь не будет машин, что повысит безопасность территории для прогулок семей с детьми.

В Era обустроят подземную парковку на 443 машино-места с тремя постами автомойки и пунктом подкачки шин. Доступ обеспечит система с автоматическим распознаванием номеров и возможностью открытия с помощью смарт-карты. На парковке установят оборудование, усиливающее сигнал сотовой связи, чтобы водители смогли говорить по телефону даже из-под земли.

Среди современных технологических решений— наличие встроенной механической приточной вентиляции с подогревом воздуха и фильтрами очистки. Фреонопровода и трассы спрятаны в стены и не нарушают общий облик здания. При этом каждая квартира может быть оснащена и собственным кондиционером с внешним блоком, закрытым декоративными решетками— такую возможность архитекторы из Gafa Architects заложили еще на этапе проекта.

Эти пять фактов формируют особое положение Era даже на фоне статусного окружения Даниловского района. От первого впечатления, отсылающего к самым известным и копируемым небоскребам на планете, до ультрасовременной инженерии и удобных планировок внутри новый жилой квартал знаменует собой новую эру в девелопменте Москвы— стильную, бескомпромиссную и ведущую город к статусу одного из самых красивых мегаполисов на планете.

Проектная декларация

Застройщик: ООО СЗ ДЕРБЕНЕВСКИЙ

Реклама. ООО СЗ ТЕКТА-ОБРУЧЕВА, erid:F7NfYUJCUneLrX2Mq6Pa

rbc.group