Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июне 2024 года

Рассказываем о нововведениях, которые ждут собственников и арендаторов в первый месяц лета

В июне 2024 года россиян ждет несколько законодательных нововведений, которые касаются ипотеки, коммунальных платежей и изъятия имуществ. Вместе с экспертами рассказываем, как будут работать нововведения.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Фото: nickbeam / Shutterstock / FOTODOM

rbc.group

С 1 июня 2024 года изменились правила программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». «В частности, в программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» внесены изменения, касающиеся распространения действия программы на граждан, участвующих или ранее участвовавших в специальной военной операции, а также на членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в специальной военной операции (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан)»,— пояснили в Минфине.

Одновременно для медиков и педагогов— участников данных программ больше не потребуется пятилетний стаж работы. Кроме того, увеличивается с 6 млн до 9 млн руб. максимальный размер кредита для покупки вторичного жилья (квартир или дома) на территории моногородов, если площадь жилого помещения превышает 60 кв. м.

«С 1 июня 2024 года программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» будет доступна для граждан, участвующих или ранее участвовавших в специальной военной операции, а также для членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в специальной военной операции (без ограничений по возрасту и семейному положению). Таким образом, оформить ипотеку на выгодных условиях под 2% на новостройки и на вторичное жилье смогут большее количество людей»,— рассказала эксперт по недвижимости, юрист, руководитель брокерского онлайн-агентства Анна Писанкова.

Коммунальные платежи

Фото: Grusho Anna / Shutterstock / FOTODOM

С 9 июня заработает закон, согласно которому за некачественные услуги коммунальщиков оштрафуют на 100 тыс. руб. Речь, например, идет об отключении света и тепла зимой или о подаче грязной воды.

«Сейчас наказание для недобросовестных ресурсоснабжающих организаций такоеже, как и для ТСЖ, ЖСК и садоводческих товариществ: за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами должностных лиц штрафуют на сумму от 500 руб. до 1 тыс. руб., а юридических— от 5 тыс. до 10 тыс. руб. По новым нормам, размер штрафа для должностных лиц составит от 5 тыс. до 10 тыс. руб., для юрлиц— от 30 тыс. руб. При повторном нарушении он возрастет для должностных лиц до 10–30 тыс. руб., для юридических лиц— до 50–100 тыс. руб.»,— пояснил партнер практики «Недвижимость и строительство» юридической фирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков.

Изъятие имущества

Фото: alvant / Shutterstock / FOTODOM

C 15 июня 2024 года вступает в силу постановление правительства о проведении Росимуществом осмотра и проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества, а также изъятии излишнего, неиспользуемого по назначению имущества.

«Теперь Росимущество может проводить как плановые, так и внеплановые проверки использования такого имущества, в том числе с выездом на место. Если по результатам проверки установлено, что федеральное имущество является «излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению», то оно может быть изъято Росимуществом на основании результатов проведенной проверки с согласия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель. Без согласия такого органа решение об изъятии также может быть принято на основании решения межведомственного коллегиального органа, определенного кабмином»,— отметил Кузнечиков.

Введение таких проверок будет способствовать выявлению многочисленных объектов, закрепленных за федеральными государственными учреждениями десятилетиями и фактически неиспользуемых или находящихся в плачевном состоянии, считает Кузнечиков. Помимо объектов военной, транспортной, водной инфраструктуры, речь идет также и об объектах культурного наследия, бывших пионерских лагерях, санаториях т. п. «Надеемся, что даже если по результатам проверок использования федерального имущества будут приниматься решения о его изъятии, смена собственника будет способствовать дальнейшей реконструкции таких объектов и их максимально эффективному использованию в будущем»,— отмечает юрист.

Авторы Теги rbc.group