ЦБ зафиксировал резкое падение ипотечного спроса в феврале

Год к году показатель упал на четверть. Выдача по льготным программам оказалась вдвое ниже усредненных показателей второго полугодия 2023 года

Банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 млрд руб., что практически на четверть ниже аналогичного показателя прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании ЦБ.

«По предварительным данным, в феврале 2024 года было выдано ИЖК (ипотечных жилищных кредитов.— Ред.) на сумму около 320 млрд руб., что практически на четверть ниже показателя годом ранее»,— говорится в отчете.

Выдача ипотеки по льготным программам в феврале замедлилась после «значительного всплеска во втором полугодии прошлого года», отметил Банк России. По оперативным данным «Дом.РФ», на которые ссылается ЦБ, в феврале по льготным программам было выдано около 213 млрд руб. (почти 66,6% от общего объема). Это вдвое ниже среднего значения за аналогичный период июля— декабря 2023 года (около 550 млрд руб.). При этом результат этого февраля оказался немного выше февраля 2023 года— тогда россияне по льготным программам оформили ипотеку на 210 млрд руб.

rbc.group

С конца 2023 года в России ужесточились правила выдачи ипотеки по льготным программам. В частности, снизился максимальный размер кредита по льготной ипотеке на новостройки для всех регионов, включая столичные, до 6 млн руб. Ранее для этих регионов сумма была в два раза выше— 12 млн руб. Кроме того, первоначальный взнос по программе повышен с 20% до 30%. Одновременно с этим банкам снизили размер компенсаций по льготным программам.

Кроме того, с 1 марта Банк России ввел надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Они теперь касаются как первичного, так и вторичного жилья. Надбавки связаны с уровнем долговой нагрузки заемщика и размером первоначального взноса. Все эти меры регулятор принимает для охлаждения спроса на ипотечном рынке, где он видит перегревы.

Авторы Теги rbc.group