Инвестиции в коммерческую недвижимость в РФ в 2024 году могут снизиться до 44%

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2024 году могут сократиться на 22% — 44% по сравнению с итогом 2023 года до 500-700 млрд рублей. Об этом сообщил партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.

"Прогноз скорректировали вверх — до диапазона 500-700 млрд рублей (22% — 44% прим. ТАСС). Мы ожидаем ближе к 700 млрд рублей. Скорее всего, попадем в этот диапазон или даже его преодолеем", — сказал он.

По предварительным подсчетам компании, объем вложений в коммерческую недвижимость России в I полугодии 2024 года снизился на 8% относительно аналогичного периода 2023 года до более 315 млрд рублей.

Готовые или строящиеся объекты заняли 52% в структуре инвестиций I полугодия, добавили в NF Group, 48% — площадки под девелопмент. В 2023 году доля объектов была выше — 71%, а 29% занимали участки под строительство. Ускорение инвестирования в площадки под девелопмент стало "ярко выраженным трендом 2024 года", отметили в агентстве. Причем доля инвестиций в недвижимость Московского региона в совокупном объеме РФ в I полугодии 2024 года составила 81% против 69% по итогам аналогичного периода 2023 года.

20% объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сформировали вложения в складскую недвижимость, добавили в NF Group, — они достигли 63 млрд рублей. Это в три раза больше, чем за I полугодие 2023 года — 21 млрд рублей. На офисы пришлось 14% сделок (в 2023 году — 15%), на гостиничную — 0,5% (годом ранее — 11%), на торговую недвижимость — 15% (в 2023 году — 33%).

Рост инвестиций в склады объясняется популярностью частного инвестирования через ЗПИФ и увеличением объема сделок в формате BTS-аренды под крупные федеральные компании, пояснил Бибик.

Фото: freepik