Как искать сотрудников и работу в сфере недвижимости в 2024 году

Разбираемся, что происходит на рынке труда и где девелоперу и специалисту строительной сферы найти друг друга

По итогам 2023 года уровень безработицы в России достиг рекордно низкой отметки— 3,2%. Численность занятых россиян за год возросла до 73,6 млн человек. Такие данные выпустило Министерство труда и социальной защиты весной текущего года. Представители бизнеса бьют тревогу, заявляя: низкая безработица идет рука об руку с острым дефицитом кадров.

Острую нехватку персонала фиксируют в разных компаниях сектора недвижимости: от проектировщиков до строителей и бизнеса, специализирующегося на ремонте и отделочных работах. Выясняем, что привело к кадровому голоду, насколько серьезна ситуация в строительной отрасли и как решать вопрос с набором персонала в сложившейся рыночной ситуации.

Кадровый кризис: главные цифры

rbc.group

Опрос портала SuperJob, в котором приняли участие тысяча менеджеров по персоналу и представителей кадровых служб из 224 городов России, показал: нехватку сотрудников фиксируют в 85% организаций по всей стране. Согласно исследованию, за прошедший год количество размещенных работодателями вакансий выросло на 57%. При этом число резюме сократилось на 2%, в результате чего конкурс на вакансию снизился на треть.

«Мы можем говорить о кадровом кризисе,— заявил научный руководитель Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) Ярослав Кузьминов.— Я предлагаю определить его как ситуацию, когда предприятия вынуждены ограничивать, откладывать проекты или даже отказываться от их реализации из-за недостатка сотрудников нужной квалификации или просто отсутствия рабочих рук».

Фото: «Движение.ру»

Чтобы не потерять таланты и привлечь новых сотрудников, большинство работодателей повышают зарплаты. По наблюдениям Ярослава Кузьминова, в некоторых отраслях зафиксирована «гонка зарплат». Еще одна популярная тактика— разрешение работать удаленно или в гибридном формате.

В поисках сотрудников компании также развивают трудовую миграцию. «Чтобы переманить или удержать квалифицированных работников, бизнес все чаще перевозит опытных рабочих и инженеров из региона в регион, покрывая все трансакционные издержки. Если раньше высокая трудовая мобильность затрагивала в основном работников высокой квалификации, то сегодня еще и средней и базовой квалификации»,— подчеркивает Кузьминов.

Фото: «Движение.ру»

Судя по прогнозам, ситуация с кадрами в сфере девелопмента будет ухудшаться: нехватка строителей с 50 тыс. человек осенью 2023 года может возрасти до 400 тыс. человек к 2030 году. Внутри отрасли наибольшим спросом пользуются разнорабочие— в мае 2024 года было открыто 5,5 тыс. вакансий, рассказала порталу «Движение.ру» руководитель направления маркетинговых исследований hh.ru Мария Игнатова. Также не хватает инженеров-конструкторов и машинистов кранов (по 4 тыс. вакансий), слесарей-сантехников (более 3,5 тыс. вакансий).

«Строительная отрасль на протяжении последних трех лет относится к числу остродефицитных. Сейчас на одну вакансию в сфере строительства в России приходится всего три активных резюме. В Москве и Санкт-Петербурге ситуация получше— в столицах соотношение 5,6 и 4,2 соответственно»,— заявила Игнатова.

Фото: «Движение.ру»

Застройщики всеми силами удерживают профессионалов, повышая зарплаты и улучшая условия труда. По данным из вакансий и резюме строителей с мая 2023 года по май 2024 года, зарплатные предложения выросли на 20%, средняя зарплата по отрасли приблизилась к отметке ₽82 тыс. Девелоперы признаются, что редким специалистам высокого уровня готовы платить на 20–30% больше, чем в среднем по рынку.

Где искать сотрудников

Нехватка людей и рост зарплат формируют особый престижный статус отрасли. Несколько лет назад такой путь прошла сфера IT: теперь найти программиста или тестировщика на привычных сервисах для поиска сотрудников почти нереально. Резюме IT-профессионалов не успевают попасть на подобные площадки: специалисты либо выбирают из множества предложений, которые приходят им напрямую, либо идут на площадки «для своих»— отдельные ресурсы, сконцентрированные на IT-вакансиях.

Похожее будущее может ожидать строительную отрасль— резюме лучших специалистов просто исчезнут с общих ресурсов для поиска работы и будут появляться лишь на специальных площадках. Такой прогноз высказал основатель портала для профессионалов рынка недвижимости «Движение.ру» Илья Пискулин. В этом году на портале запустился раздел «Работа».

Фото: «Движение.ру»

«Дефицит кадров в строительной отрасли оценивается сейчас как стабильно высокий, несмотря на рост зарплат, и речь не только о рабочих специальностях— это касается всех профессий, задействованных в девелопменте. Команда— основной ресурс каждой организации, который позволяет ей двигаться вперед, развиваться, решать сложные задачи. И если этот ресурс недостаточен, то и с реализацией планов возникают сложности. Именно поэтому мы запустили сервис «Работа» на портале «Движение.ру». Это поможет сфокусированно искать сотрудников и вакансии именно в сфере девелопмента, сделает поиск более прицельным, позволит быстро закрывать потребности застройщиков в кадрах»,— рассказал Илья Пискулин.

Главным отличием площадки от обычных сервисов по рекрутингу станет «прогретая» аудитория. Здесь смогут встретиться опытные кандидаты, которые хотят работать именно в девелопменте, и компании, которые знают, каких специалистов ищут. Раздел «Работа» на портале «Движение.ру» перенес рекрутинг внутрь сообщества строителей, что позволит работодателям и соискателям быстрее и легче находить друг друга.

Фото: «Движение.ру»

В разделе «Работа» на «Движение.ру» уже запущен личный кабинет. Соискатели регистрируются как физические лица, после регистрации им доступна возможность публикации резюме. Компании регистрируются как юрлица и сначала проходят верификацию— только после этого работодатель получает возможность размещать вакансии.

Фото: «Движение.ру»

По состоянию на конец лета 2024 года сервис является бесплатным для работодателей. Осенью здесь запустят платные тарифы, которые позволят бизнесу выбирать наиболее подходящий для них набор опций. Для соискателей портал базово останется бесплатным, но также появятся платные опции. Например, чтобы продвигать свое резюме на первых строчках сервиса на 7, 14 и 30 дней и еще быстрее находить работу в сфере недвижимости.

Реклама.ООО «ДВИЖЕНИЕ.РУ», erid:F7NfYUJCUneLtX7oFr3A

rbc.group