Не просто центр: чем Замоскворечье привлекает покупателей жилья

Разбираемся в особенностях жизни в одном из главных исторических районов Москвы на примере новейшего проекта у «Павелецкой»

Исследования показывают: покупка недвижимости в Замоскворечье может стать разумной инвестицией в будущее. К примеру, в прошлом году в районе зафиксировали самый выраженный рост стоимости вторичного жилья: цена одного квадратного метра здесь увеличилась на 12,7%. Сдача недвижимости в аренду в Замоскворечье оказалась не менее выгодна, чем продажа. Летом 2023 года район занял первое место в Москве по темпам окупаемости жилья в аренду— 16,2 года. Во всех остальных локациях столицы этот срок оказался дольше.

Покупатели и арендаторы не случайно выбирают Замоскворечье. Уют старого города сочетается здесь с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Жить в такой локации— мечта для многих горожан, из-за чего появление нового жилого проекта в Замоскворечье непременно становится событием.

Осенью 2023 года объектом пристального внимания стал жилой комплекс бизнес-класса MYPRIORITY Paveletskayaна Дубининской улице. Застройщик— группа компаний «Гранель»— сообщил о старте продаж квартир в объекте, расположенном в непосредственной близости от Садового кольца.

rbc.group

На примере проекта MYPRIORITY Paveletskaya разбираемся, чем привлекает покупателей Замоскворечье и как району удается стать любимым местом для жизни самых разных людей.

Транспорт и атмосфера центра

Неочевидная особенность центральных районов столицы: тенистые переулки с историческим прошлым соседствуют здесь с ключевыми транспортными артериями города. В Замоскворечье к пешим прогулкам располагают многочисленные переулки, раскинувшиеся запутанной сетью по всему району. Даже прожив здесь несколько лет, легко обнаружить новый уголок или аллею, где прежде не бывал.

При этом неподалеку— ревущее Садовое кольцо и вылетные магистрали, открывающие доступ за город и в аэропорты. Такое сочетание «работает» за счет грамотного зонирования, которое само собой сложилось в Замоскворечье: жилые кварталы здесь заботливо укрыты от шума и пыли защитной «стеной» из бизнес-центров и административных зданий. И пока для стороннего наблюдателя район открывается из окна машины, местные жители видят изнанку Замоскворечья: уютные скверы, дворы и извилистые узкие улицы.

Особая ценность Замоскворечья для любителей отдыха под открытым небом— близость Москвы-реки и Водоотводного канала с их живописными набережными. Жители комплекса MYPRIORITY Paveletskaya смогут гулять вдоль реки, а также пользоваться оборудованными дорожками для поездок на самокатах и велосипедах.

После приятной прогулки по Замоскворечью вечером воскресенья резидент MYPRIORITY Paveletskaya без труда доберется на работу утром в понедельник. Обладатели личного транспорта оценят расположение комплекса, от которого можно добраться на автомобиле до Садового кольца всего за три минуты. Удобно будет и тем, кто предпочитает общественный транспорт— ближайшая станция метро «Павелецкая» расположилась в семи минутах ходьбы от жилого комплекса, а на трамвае можно покататься по колоритному историческому центру. Отправиться на отдых или в деловую поездку комфортно на поезде— от MYPRIORITY Paveletskaya до Павелецкого вокзала легко дойти пешком. Отсюдаже регулярно уходит аэроэкспресс до аэропорта Домодедово; путь займет не более 45 минут.

От театра до бутика

Центр города традиционно отличается развитой инфраструктурой и возможностями для того, чтобы вести насыщенную впечатлениями жизнь. Знаменитые на весь город театры и кинотеатры, музеи и даже Московский международный дом музыки составляют богатую палитру культурных развлечений. Резиденты MYPRIORITY Paveletskaya смогут посещать концерты и спектакли, добавляя разнообразия в будни и выходные.

Знакомство с искусством продолжится в известных галереях. Жителей Замоскворечья ждут расположенные поблизости от комплекса музеи Островского, Есенина, Толстого, Бахрушина, а также один из главных выставочных комплексов страны— Третьяковская галерея.

Одной из главных локаций для отдыха жителей MYPRIORITY Paveletskaya сможет стать Павелецкая площадь. Ландшафтный парк с фонтаном летом и катком зимой, прогулочными зонами и открытым амфитеатром для городских мероприятий способен превратиться в любимое место для прогулок взрослых и детей. Помимо парка, на Павелецкой площади открыли большой торговый комплекс, где жители района найдут все необходимое: от супермаркета до брендовых бутиков. Здесь, как и по всему Замоскворечью, расположились кафе и рестораны разных кухонь мира.

Инфраструктура для развлечений и шопинга в районе соседствует с важными социальными объектами. В шаговой доступности от комплекса MYPRIORITY Paveletskaya расположены детские сады, рейтинговые школы и несколько востребованных вузов. Многочисленные аптеки и клиники помогут поддержать здоровье, а вести спортивный образ жизни позволят фитнес-центры и студии пилатеса, до каждой из которых реально дойти пешком.

Эстетика места

В Замоскворечье царит аура старой Москвы. Сегодня, как и несколько веков назад, район отличается неспешным ритмом жизни, спокойствием и тишиной. Здесь располагаются старинные купеческие усадьбы, храмы и монастыри, формирующие особый архитектурный облик Замоскворечья, который нельзя нарушать необдуманной застройкой.

Корпуса MYPRIORITY Paveletskaya спроектированы в стилистике промышленной архитектуры— таков набирающий обороты тренд, в соответствии с которым появляются самые заметные и престижные жилые проекты в европейских столицах. Фасады MYPRIORITY Paveletskaya будут отличаться контрастным сочетанием массивной основы из клинкерного кирпича и сверкающих на солнце легких стеклянных блоков. В декоративной отделке используют металлические панели и элементы «под дерево», что создаст запоминающийся рисунок фасадов.

Обилие стекла в верхней части зданий послужит не только эстетике. За счет больших витражных окон жители MYPRIORITY Paveletskaya смогут наблюдать за размеренным течением жизни в Замоскворечье и стольже неторопливым течением Москвы-реки.

Новый герой Замоскворечья

MYPRIORITY Paveletskaya станет одним из примечательных новых проектов исторического района. Комплекс объединит жилые дома, апартаменты, коммерческую и деловую инфраструктуру. Ретейл, салоны красоты, пункты доставки и другие необходимые объекты расположатся на первых этажах корпусов. Кроме того, у проекта будет собственный детский сад на 105 мест. Его начнут возводить в первой очереди строительства вместе с двумя корпусами на едином стилобате: восьмиэтажным домом и архитектурной доминантой в 28 этажей.

Общая площадь территории MYPRIORITY Paveletskaya составит 3,5 га. Здания окружат благоустроенными дворами. Лиственные и хвойные деревья, кустарники и цветы расположат в соответствии с главными мировыми трендами ландшафтного дизайна: так, чтобы они «укрывали» жителей, создавая ощущение прогулок в парке. Придомовая территория станет центром притяжения резидентов, где взрослые смогут отдыхать и общаться с соседями, а дети— активно проводить время на оборудованных площадках.

Никаких автомобилей во дворе— здания оснастят подземной парковкой с контролем доступа по системе считывания номеров. А уютные квартиры, наполненные светом благодаря большим окнам, будут отличаться разнообразием планировок и масштабов: от камерных студий до многокомнатных лотов. За счет продуманных кладовых помещений квартиры можно освободить от сезонных вещей и спортивного инвентаря.

За особые условия для жителей 28-этажной башни MYPRIORITY Paveletskaya будет отвечать центральное лобби с радиусным остеклением. В стильном пространстве на первом этаже резиденты смогут встречать гостей, вести деловые переговоры или забирать посылки у курьеров. Удобная зона общего пользования будет не только в архитектурной доминанте комплекса. Каждое здание оснастят дизайнерскими входными группами, где жители смогут оставить коляску после прогулки по улочкам Замоскворечья с ребенком или воспользоваться лапомойкой для собак после пробежки с питомцем по набережной Москвы-реки.

Комплекс MYPRIORITY Paveletskaya имеет все шансы стать одним из самых интересных жилых проектов Замоскворечья. Как и самому району, объекту удается отвечать потребностям самых разных людей. Романтики разнообразят прогулки по историческим переулкам Замоскворечья отдыхом в благоустроенном дворе у дома. Деловые люди смогут провести встречу в центральном лобби и всего через три минуты оказаться на Садовом кольце по пути в офис. А семьи с детьми высоко оценят развитую инфраструктуру района, которая получит продолжение в MYPRIORITY Paveletskaya благодаря зонам ретейла и собственному детскому саду.

Застройщик— ООО «Специализированный застройщик «Гранель Плюс»

Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ

Реклама. ООО «КОНВЕРСИЯ», erid: 4CQwVszH9pUmpWS7QjN

rbc.group