Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в

Рассказываем, как изменились стоимость, предложение и спрос на краткосрочную аренду загородных домов

Сейчас разгар летнего сезона и отпусков. Из-за высокой стоимости и сложности поездок за границу многие предпочитают отдохнуть за городом. В 2024 году в Московской области выросло предложение коттеджей в аренду, при этом ставки найма на них почти не изменились.

Эксперты рассказали, сколько сегодня стоит аренда дома в Подмосковье для отдыха с семьей и друзьями.

Сколько стоит аренда дома в Московской области

rbc.group

Аналитики зафиксировали стагнацию и даже небольшое снижение цен на аренду коттеджей. По данным ЦИАН, средние ставки посуточной аренды загородных домов в Московской области меняются в узком диапазоне 13,5–14,5 тыс. руб. в сутки. В июне 2024 года аренда дома в Московской области обойдется в среднем в 13,8 тыс. руб. в сутки— на 5% дешевле, чем годом ранее. «Достаточно высокий уровень цен, а также конкуренция со стороны лотов в соседних регионах (где аренда чуть доступнее при сопоставимом качестве объектов) не позволяет собственникам заметно повышать цены. В периоды повышенного спроса (перед новогодними и майскими выходными, в начале лета) ставки растут, затем вновь снижаются»,— пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру», средняя ставка найма загородных коттеджей в Московской области также практически не изменилась и составила 12,5 тыс. руб. в сутки. Генеральный директор сервиса Юрий Кузнецов пояснил, что это связано с тем, что в регионе очень большое предложение, которое превышает спрос.

По оценке сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», средние траты на аренду у отдыхающих этим летом в Подмосковье— 37,5 тыс. руб. «Как правило, средний срок аренды составляет трое суток. Это дольше, чем было прошлым летом. Тогда люди в среднем арендовали дома на двое суток»,— уточнила руководитель пресс-службы сервиса«Островок» Анита Гусич.

Предложение выросло

Количество загородных домов на рынке посуточной аренды увеличивается, говорят эксперты. В июне 2024 года в Московской области на выбор доступно 1,7 тыс. лотов— в 2,5 раза больше, чем годом ранее, уточнила Елена Лапшина.

Фото: «ЦИАН.Аналитика»

«Прирост числа сдаваемых объектов в Подмосковье выше на 20%, чем в целом по России. Предложение и конкуренция сдерживают рост цен. В отличие от Московской области в России в целом, наоборот, наблюдается рост ставок. За год они увеличились в среднем по стране на 14%, до 7,2 тыс. руб. за сутки»,— уточнил Кузнецов.

Как изменился спрос на аренду загородных домов

Популярность загородной аренды домов выросла почти на четверть, утверждают аналитики. По данным сервиса «Островок», спрос на бронирование размещения в коттеджах и домах Московской области в 2024 году вырос на 22% относительно прошлого года (для сравнения с прошлым годом были взяты бронирования, совершенные до 13 июня 2023 года), отметила Анита Гусич.

«Действительно, спрос на аренду домов в Подмосковье этим летом очень высокий. Наибольшей популярностью пользуются небольшие уютные домики на двух— четырех человек со всеми удобствами, глэмпинги. Наибольшее число бронирований приходится на Истру, Коломну, Дмитров, Можайск, Пушкино, Домодедово. Как следствие, в этих городах самые высокие арендные ставки. Дешевле можно найти варианты для проживания в Щелково, Троицке, Брехово, Яхроме, Наро-Фоминске. Здесь можно арендовать симпатичные дизайнерские домики со ставками 4–5 тыс. руб. за сутки»,— рассказал генеральный директор «Суточно.ру».

Фото: Nikolaeva Galina / Shutterstock / FOTODOM

Кто и что арендует

При выборе коттеджей и домов туристы чаще всего ищут следующие удобства: собственную ванную комнату, двуспальную кровать и интернет, уточнила руководитель пресс-службы сервиса «Островок». Она подчеркнула, что из числа дополнительных услуг туристы обращают внимание на наличие в объекте размещения бассейна и парковки, а также возможность размещения с животными.

«Если смотреть на состав туристов, бронирующих размещение в коттеджах и домах, видим, что почти половина бронирований приходится на путешествующих с детьми или в большой компании— 48%. На двух взрослых без детей приходится 42% бронирований, на соло-путешественников— 10%»,— резюмировал Кузнецов.

Авторы Теги rbc.group