Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на год

Если в январе 2024 года ипотеку в среднем брали на 21 год 8 мес., то в первом месяце 2025 года — на 20 лет 4 мес., подсчитали аналитики. При этом средний размер ипотечного кредита уменьшился за год на 3%

Средний срок, на который берут ипотечный кредит, за год снизился на 16 месяцев— с 260 месяцев (21 года и 8 мес.) в январе 2024 года до 244 месяцев (20 лет и 4 мес.) в январе нынешнего года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

Это средние сроки кредитов, которые берутся на покупку как строящегося, как и вторичного жилья. Однако для каждого типа недвижимости сроки разные.

На какие сроки берут ипотеку при нынешних ставках

rbc.group

Ипотека, которая предназначена для покупки квартир в новостройках, в январе 2025 года в среднем выдавалась на 25 лет и 11 мес. Сюда входят данные как по кредитам, выданным на рыночных условиях, так и по льготным программам, пояснили в ОКБ. За год срок кредитования на эти цели вырос на 19 месяцев.

Средний срок кредита, который берут для приобретения вторичного жилья, в первом месяце этого года составил 18,5 лет. С прошлого января он уменьшился ровно на двагода.

Из-за большого количества кредитов, выданных на вторичное жилье, уменьшились средние сроки и по всем выданным кредитам в целом, пояснили в ОКБ. За год они снизились на 16 мес.— в январе 2025 года ипотеку в среднем брали на 20 лет и 4 мес., подсчитали аналитики.

Фото: ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО

Ипотеку на самые длинные сроки на покупку всех типов жилья в январе 2025 года брали:

• на 27 лет и 3 мес. в среднем— в Ингушетии;
• на 27 лет и 3 мес.— в Чечне;
• на 26 лет и 5 мес.— в Дагестане;
• на 24 года и 11 мес.— в Севастополе;
• на 24 года и 10 мес.— в Крыму.

Самые короткие средние сроки жилищных кредитов аналитиками зафиксированы:

• на 14 лет и 11 мес.— на Алтае;
• на 15 лет и 2 мес.— в Кемеровской обл.;
• на 15 лет и 4 мес.— на Камчатке;
• на 15 лет и 9 мес.— в Карелии;
• на 16 лет и 3 мес.— в Новгородской обл.

В Санкт-Петербурге средний срок ипотеки составил 20 лет и 9 мес., а в Москве— 22 года и 2 мес.

На какие суммы сейчас берут ипотеку

Средний ипотечный кредит, выданный банками в январе 2025 года на покупку любых типов жилья, составил 3,92 млн руб. Это на 3% меньше, чем года назад (было 4,04 млнруб.), подсчитали в ОКБ. При этом на покупку квартир в новостройках средний жилищный кредит в первый месяц этого года составил 5,62 млн руб. (против 4,86 млнгод назад). А на покупку вторичного жилья— 2,53 млн руб. (против 3,01 млн руб. в январе 2024 года).

Самые крупные средние суммы выданных кредитов зафиксированы:

• 6,34 млн руб.— в Москве;
• 5,21 млн руб.— в Московской обл.:
• 4,89 млн руб.— в Санкт-Петербурге;
• 4,84 млн руб.— в Севастополе;
• 4,57 млн руб.— в Забайкальском крае.

По данным столичного управления Росреестра, в Москве в январе выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье сократилась на 2,6% по сравнению с первым месяцем 2024 года. Всего за первый месяц 2025 года в столице было зарегистрировано 7,65 тыс. ипотечных сделок, сообщает регистрационное ведомство.

Авторы Теги rbc.group