Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 5-7% с начала 2024 года

Стоимость квадратного метра в строящихся в Сочи жилых, апартаментных и гостиничных комплексах с начала года в среднем выросла на 5 — 7%. Об этом сообщила вице-президент ассоциации «Гильдия риэлторов Сочи», генеральный директор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева.

"Если говорить именно о строящемся рынке и отнести туда ЖК, апартаментные и гостиничные комплексы, то в среднем стоимость выросла от 5 до 7%. И это зависит от локации, от самого объекта. Гостиничные комплексы, которые сдаются с ремонтом, с мебелью и у которых будет отельный оператор, выросли максимально на 7% за 4 месяца, а жилые комплексы выросли максимально на 5%", — сказала собеседница агентства.

Как отметила Усачева, в настоящий момент наблюдается повышенный спрос на такие объекты недвижимости с целью инвестирования средств. При этом, подчеркнула эксперт, колоссального повышения стоимости квадратного метра на текущий момент нет. "Это больше касается, конечно, апартаментов и гостиничных комплексов, нежели квартир, потому что в квартирах все-таки еще действуют льготные программы, которые очень востребованы, такие как IT-ипотека, "Семейная ипотека", субсидия. В гостиничных комплексах они идут путем через рассрочки, например, до акта ввода. И у каждого застройщика эти программы свои", — добавила Усачева.

Еще один вице-президент "Гильдии риэлторов Сочи» Михаил Титов отметил, что стоимость квадратного метра подорожала по всему Сочи. "Такая ситуация наблюдается во многих регионах. Процентная ставка выросла, первоначальный взнос увеличился до 30 — 50%, — сказал собеседник. — Застройщики считают, чтобы избежать в будущем возможных расходов на стройматериалы и коммуникации, а также так как это КРТ (комплексное развитие территории — прим. ТАСС) дополнительные расходы на строительство сопутствующей инфраструктуры — детские сады, школы, мед учреждения — цены даже на начальном этапе строительства, надо повышать".

Сочи — один из самых популярных российских курортов, в 2023 году его посетили почти 7,6 млн туристов. По прогнозам экспертов, к 2030 году турпоток в Сочи будет достигать 10 млн отдыхающих.

Фото: freepik