В Москве резко упал спрос на вторичное жилье

За месяц число сделок на столичном рынке готового жилья уменьшилось на 15,2%. В годовом выражении спрос снизился на 36,3%

В августе 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 11,16 тыс. сделок. Это на 15,2% меньше июльского показателя (13,16 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Показатель августа 2024 года на 36,3% уступает августу прошлого года (17,53 тыс.), но при этом на 15,3% превосходит август 2022 года (9,68 тыс.), уточняют в ведомстве.

«Если июль стал пиковым значением года, когда покупатели недвижимости продолжали реагировать на изменение ключевой ставки и условий льготного кредитования, то август соответствует среднегодовому показателю сделок на вторичном рынке, который фиксировался в феврале, марте, мае и июне— 11 тыс. переходов прав в месяц»,— говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

rbc.group

Динамика числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. 2024 год(Фото: Росреестр)

Всего в январе— августе этого года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 90,31 тыс. сделок. Это на 18,3% меньше рекордного показателя восьми месяцев прошлого года (110,59 тыс.), но на 5,1% превосходит январь — август 2022 года (85,9 тыс.), говорится в сообщении.

По оценке участников рынка, в Москве несколько месяцев отмечается стагнация цен на вторичное жилье— в перспективе, считают аналитики IRN, тренд может смениться снижением. Эксперты Dataflat по итогам августа фиксируют также резкое сокращение спроса на новостройки.

Динамика числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь — август(Фото: Росреестр)

В 2023 году, по данным Росреестра, на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок. Этот показатель стал абсолютным рекордом за все время ведения статистики (с 2009 года).

По данным «Домклик», однокомнатная квартира на вторичном рынке жилья в России находит покупателя в среднем за 56 дней, двухкомнатная— за 69 дней, на продажу трешек и квартир большей комнатности требуется 87 дней.

Авторы Теги rbc.group