Жемчужина Подмосковья: чем покупателей квартир привлекает Пушкино

Знакомимся с необычным городом, в котором тишина, уют и богатое культурное наследие соседствуют с современными жилыми кварталами, куда хочется переехать

Московская область— магнит для тех, кто хочет обосноваться в столичном регионе. В 2023 году регион стал лидером по числу «внутренних» новоселов: 54% населения Подмосковья переехали сюда из других областей России. Причина: привлекательная по сравнению с Москвой цена в сочетании с небольшими уютными городами, в которых можно наслаждаться размеренной жизнью. И все это вблизи от столицы с ее обилием рабочих мест и возможностей.

Некоторые города Московской области люди выбирают благодаря особой атмосфере, многовековой истории и сохранившемуся культурному наследию. Пример такого редкого города— Пушкино, который можно назвать жемчужиной Подмосковья. Населенный пункт, история которого началась в XV веке, долгие годы был местом встречи богатейших промышленников, известных писателей, деятелей культуры. И до сих пор обладает богемным шармом.

Разбираемся, чем интересен Пушкино и где в нем поселиться, чтобы окружить себя современной инфраструктурой, но жить в тишине и покое старинного города.

rbc.group

Село пушкарей или писарская ошибка

Фото: Sergey Lisin / Shutterstock / FOTODOM

Тем, кто не знаком с историей города, его название наверняка напомнит об имени известного поэта. Однако к Александру Пушкину город отношения не имеет, а само название села Пушкино впервые упоминается в записях за три века до рождения литератора— в 1499 году.

По словам организатора экскурсий в Пушкино Людмилы Филатовой, версий, как появилось название населенного пункта, три. Первая и основная гласит, что эти земли подарили боярину Григорию Морхинину. Он был артиллеристом во время Куликовской битвы, из-за чего получил прозвище Пушка. Со временем земли стали называться в его честь— Пушкино.

Согласно другой гипотезе, свое имя село получило случайно. Оно называлось Паучкино— по имени протекавшей через него реки Уча. Но, составляя бумагу, писарь допустил ошибку и записал «Пушкино».

Третья версия связана с располагавшимися на территории современного Пушкино оружейными предприятиями. «На этих землях были пушкарские заводы. Здесь лили ядра, работали с порохом. Тех, кто трудился на заводах, называли пушкарями. Технологии в те времена были несовершенными, случались аварии. Пострадавшим на производстве выделили земельные наделы на берегу реки Уча, чтобы они занимались сельским хозяйством, кормили свои семьи. Так и возникло название— село пушкарей»,— рассказала «РБК Недвижимость» Людмила Филатова.

Если село Пушкино ведет свою историю с конца XV века, то его ближайший сосед— дачный поселок Пушкино— появился относительно недавно, в конце XIX века. Именно дачи стали местом притяжения столичной аристократии, благодаря которой Пушкино обрел свой особый богемный флер.

Дачи для элиты: кто и почему жил в Пушкино

К концу XIX века поселок Пушкино пользовался большим интересом среди обеспеченных жителей Москвы и считался негласной дачной столицей Московской губернии. Возник он благодаря строительству железной дороги от Москвы до Сергиева Посада.

Путешественники оценили живописное место, где протекали три реки: Уча, Серебрянка и Клязьма. Большой густой лес из сосен и елей, множество мест для рыбалки и неспешного отдыха подальше от городского шума— таким увидели Пушкино меценаты из столицы и решили обустроить здесь дачный поселок. Свои усадьбы построили предприниматели из известных семей Армант и Мамонтовых, рядом поселился парфюмер Генрих Брокар.

Река Серебрянка(Фото: Nickolas Titkov / CC BY-SA 2.0 / Wikimedia Commons)

Благодаря своим богатым жителям Пушкино развивался стремительно, вскоре став настоящим мини-городом с больницами, почтовыми отделениями, ресторанами и магазинами, где продавалась французская косметика и одежда— редкость для уездного города Российской империи. Дачники активно развивали свой поселок. Разбили парк, построили летний театр, где в разное время пели Шаляпин и Собинов.

Вместе с предпринимателями в Пушкино приехали и представители артистической богемы. В разное время здесь гостили Владимир Маяковский, Михаил Булгаков, Михаил Пришвин, Демьян Бедный, Илья Ильф и Евгений Петров. Писатель Константин Паустовский постоянно снимал в Пушкино квартиру. Заполучить жилье в Москве после революции была сложно, поэтому он обосновался в поселке и каждый день ездил на работу в издательство на электричке.

«В советские годы внимание известных людей к Пушкино не ослабевало. Здесь жила диктор Алла Данько, актеры Ирина Мирошниченко и Анатолий Ромашин. Место живописное, им сложно не восхищаться»,— рассказала Людмила Филатова.

Сохраняя наследие: Пушкино сегодня

В 1925 году произошло естественное объединение территорий: село Пушкино и одноименный дачный поселок получили статус города. И хотя многое в нем поменялось, Пушкино бережно хранит свою историю. В центре города сохранилась оригинальная разбивка улиц и их названия: Чехова, Тургенева, Гоголя. Уцелела и главная улица— Московская, которую проложили в XIX веке. Сегодня она называется Московским проспектом.

Музей-заповедник усадьбаМурановоимени Ф.Тютчева в Пушкино (Фото: CC BY-SA 3.0)Пушкино. Церковь Спаса Нерукотворного образа(Фото: CC BY-SA 4.0)

Прогулки по центру Пушкино позволяют соприкоснуться с историей города, оказаться словно на экскурсии просто по пути в магазин. Например, можно пройтись по тому самому парку, который организовали меценаты,— он украшает город и по сей день. Или увидеть здание, где жил Паустовский,— дом 1877 года постройки признан старейшим в Пушкино.

«В Пушкино легко влюбиться за то, что здесь чтут исторические традиции, память, наследие. Пушкинцы гордятся городом. Здесь есть свой внутренний мир, который притягивает людей— не только коренных жителей, но и приезжих. Работая в музее, я сталкиваюсь с людьми, которые купили квартиры в новых кварталах. Это люди со всей страны, которые выбирают наш город для жизни. Сюда приезжают те, кто устал от чрезмерной урбанизированности и бешеного ритма мегаполисов. Фонтаны, зеленые дворы, тенистые аллеи, спокойствие, размеренность— все это о Пушкино»,— подытожила Людмила Филатова.

Где поселиться в Пушкино: жилой квартал «Публицист»

В XXI веке Пушкино открывается жителям с новой стороны— и в перечень доводов в пользу этого города к историческому наследию и природному окружению добавляются рыночные соображения. «В моменты, когда рынок штормит, а столичные цены оказываются слишком высокими, многие покупатели предпочитают выбрать область. За туже цену, что в Москве, здесь можно приобрести гораздо более просторную квартиру»,— рассказала РБК основатель агентства «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Фото: DOGMA

Оценить все преимущества Пушкино смогут будущие резиденты жилого квартала «Публицист» от застройщика DOGMA. Уютный жилой проект расположится в трех минутах езды на автомобиле от Ярославского шоссе и в 20 минутах от МКАД. На городском транспорте удобно доехать до железнодорожной станции Пушкино, которая в 2026 году станет частью МЦД-5. Такое расположение позволит жителям быстро добираться до Москвы на работу или учебу.

Несмотря на высокую транспортную доступность, квартал «Публицист» сможет передать истинный характер места: неспешный и близкий к природе. Проект возводят у хвойного леса, в 17 минутах пешком от пляжа реки Серебрянки. Вечерами и в выходные жители «Публициста» смогут отдыхать у воды или гулять по благоустроенной парковой территории, наслаждаясь головокружительным запахом сосен и елей.

Для приятной прогулки резидентам квартала можно не покидать собственного двора. На всей территории разобьют пешеходные бульвары с креслами в тени деревьев, зоной отдыха с большой перголой и качелями. Во дворах, украшенных деревьями и кустарниками, обустроят зоны для пикников, работы, пробежек, занятий йогой, силовых тренировок, игры в настольный теннис. Площадки для детей с покрытием из резиновой крошки позволят юным пушкинцам играть и бегать без риска травм при падении.

Фото: DOGMAФото: DOGMAФото: DOGMAФото: DOGMAФото: DOGMA

Жилой квартал «Публицист» станет удачным дополнением к сложившейся городской ткани. Во-первых, в этом поможет архитектура: никаких стеклянных высоток, стремящихся к небесам— только элегантные здания правильных форм с облицовкой кирпичом натуральных оттенков, чтобы органично дополнить особый дух Пушкино. Высота домов варьируется от девяти до 15 этажей. За счет такого архитектурного ритма в квартиры попадает больше естественного света.

А во-вторых, «Публицист» расположится на окраине Пушкино, формируя новую часть города с собственной инфраструктурой. Квартал позволит сохранить дух города и при этом решить проблему нехватки сотрудников в Пушкино: будущие жители «Публициста» смогут работать на многочисленных предприятиях, складах и комплектовочных линиях, которые за последние годы открылись поблизости.

В проекте будут камерные студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Это позволит подобрать жилье под свои потребности: от камерных 17 кв. м для одного резидента до больших лотов в 84 кв. м для всей семьи. Высота потолков в квартирах достигает 2,75 м, на последних этажах— 3м. У многих квартир будут необычные балконы с панорамным остеклением. Здесь можно будет выпить кофе с видом на лес или отдохнуть, устремив взгляд к горизонту после тяжелого рабочего дня.

Наполнение жилого квартала «Публицист» отвечает представлениям о комфорте XXI века. В лобби с дизайнерским оформлением будут просторные колясочные и места для хранения велосипедов; комфортные лифты довезут не только до нужного этажа, но и на подземную парковку. Всего на территории комплекса будет семь наземных многоуровневых парковок в общей сложности более чем на 4 тыс. машино-мест, а также разветвленная сеть подземных стоянок на 3,7 тыс. машино-мест.

Отличительная черта проектов компании DOGMA— акцент на решение общегородских задач. Для этого девелопер строит в своих проектах развитую социальную инфраструктуру, которая позволит не перегружать городские объекты. Так, в квартале «Публицист» возведут пять детских садов по 300 мест в каждом, две школы на 3,3 тыс. учеников, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс. Кроме того, на территории проекта откроют магазины и кафе, аптеки, бытовые сервисы, отделения почты, банков и даже МФЦ. В прошлом дачный поселок Пушкино был настоящим мини-городом в окружении леса. Развитая инфраструктура квартала «Публицист» позволит ему стать преемником этой традиции.

Объекты, которых нет в составе квартала, можно найти в ближайшем окружении. Всего в двух минутах пешком от жилого квартала «Публицист» расположен большой торговый центр, в пяти минутах— строительный гипермаркет, в семи минутах— скейт-парк. До нескольких школ, поликлиник и фитнес-клубов можно доехать на автомобиле или общественном транспорте всего за 10–15 минут. Все для того, чтобы современные жители заново прониклись магией Пушкинои, по примеру Паустовского, захотели обосноваться здесь насовсем.

Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ

Застройщик. ООО СЗ НИГО-ХОЛДИНГ

Реклама. ООО ООО СЗ НИГО-ХОЛДИНГ, erid:F7NfYUJCUneLt2EaCi4R

rbc.group