Аналитики отметили замедление спроса на элитное жилье в Москве

На спрос сейчас оказывают влияние два фактора — с одной стороны, выход новых проектов, с другой стороны, часть покупателей на фоне роста ключевой ставки предпочитают оставлять деньги на сверхдоходных депозитах

В октябре 2023 года на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 111 сделок, это на 14% ниже сентябрьских показателей, но в 2,6 раза выше октября прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark городская недвижимость».

По наблюдениям аналитиков, с весны нынешнего года на столичном рынке элитных новостроек наблюдается увеличение числасделок. Однако в октябре на фоне повышения ключевой ставки рост стал замедляться. «Несмотря на точто за месяц спрос показывает отрицательную динамику, он остается на уровне рекордных за 1,5 года показателей. В целом спрос можно назвать активным, даже невзирая на замедление динамики»,— пояснил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

rbc.group

По его словам, на спрос сейчас оказывают влияние два фактора— с одной стороны, выход новых проектов, с другой стороны, часть покупателей на фоне роста ключевой ставки предпочитают оставлять деньги насверхдоходных депозитах.

Что касается средней цены сделок с московскими новостройками, в октябре она также показала снижение. По данным Intermark, в октябре показатель составил 1,25 млн руб. за 1 кв. м, сократившись на 7% за месяц. Причина снижения стоимости сделок заключается в интересе покупателей к проектам на начальной стадии строительства, благодаря чему они входят в сделки по более привлекательной цене квадратного метра, пояснил Дмитрий Халин.

В третьем квартале спрос на элитные новостройки Москвы вырос вдвое. По данным Est-a-Tet, по итогам третьего квартала 2023 года в Москве по площади было продано в два с лишним раза больше элитного жилья в новостройках, чем за тотже период 2022 года. По данным риелторов, в этом году показатель третьего квартала составил 8,8 тыс. кв. м, в прошлом— 4 тыс. кв. м.

rbc.group