Эксперты оценили подорожание новостроек в Москве и области за три года

Сильнее всего за три года новостройки подорожали в Подмосковье — на 28%. Меньший рост был отмечен в Новой Москве — 23%

Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за три года увеличилась на 23–25%, в Московской области рост составил 28%. Такие данные содержатся в исследовании Est-a-Tet.

По данным аналитиков, в старых границах Москвы строящееся жилье подорожало на 11,3% за последний годи на 25%за три года. Если в третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м составляла 412 тыс. руб., то сейчас— 514 тыс. руб.

Новостройки в Новой Москве за последний год выросли в цене на 4,2%, а за три года— на 23%. В третьем квартале 2021 года «квадрат» строящегося жилья составлял 192 тыс. руб., по итогам третьего квартала 2023 года— 236 тыс. руб.

rbc.group

Сильнее всего за последние три года подорожали новостройки в Московской области— на 28%. Если в третьем квартале 2021 года «квадрат» квартир от застройщика оценивался в 135,6 тыс. руб., то в конце 2023 года— в 174 тыс. руб.

Рост цен на новостройки эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Один из них— инфляция. В 2021 году ее уровень составлял 8,39%, в 2022— 11,94%, привел данные директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Вторая причина— увеличение расходов застройщиков, связанных с развитием проекта,— смена разрешенного использования, себестоимость материалов и инженерии и прочее. Также вслед за увеличением ключевой ставки дорожает и проектное финансирование, добавил Родионцев.

Недавно были названы районы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2023 году. По данным bnMAP.pro, первое место среди локаций Старой Москвы занял район Марьино, здесь средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 44,9%, до 349,5 тыс. руб. Второе место с ростом на 42%, до 333,8 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьина Роща. На третьей позиции Крюково с ростом на 35,9%, до 272,8 тыс. руб. за «квадрат».

rbc.group