ГД одобрила в I чтении компенсации кредиторам застройщиков из средств ФРТ

Госдума приняла в первом чтении законопроект о выплате из средств Фонда развития территорий (ФРТ) и региональных фондов компенсаций банкам, предоставившим кредит на стройку, а также покупателям коммерческих помещений, в случае банкротства застройщика.

Правительство РФ внесло инициативу в Госдуму в феврале.

"Законопроектом предлагается предусмотреть правовые гарантии защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства публично-правовой компании "Фонд развития территорий" <…> или некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом РФ Федерации"… В соответствии с проектируемыми положениями законопроекта кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, предъявляют требования к фонду или фонду субъекта Российской Федерации", — говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Как заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, в подавляющем большинстве случаев, бывшими залоговыми кредиторами являются банки и приобретатели коммерческих помещений, то есть субъекты, осуществлявшие коммерческую деятельность и несущие соответствующие риски.

"Если простым языком, то <…> текст законопроекта предлагает нам отменить приоритет восстановления прав дольщиков, а такой приоритет — это конкретное поручение президента… Плюс к этому согласно ФЭО (финансово-экономическому обоснованию), если вы обратили внимание, то государству прямо или косвенно все это обойдется приблизительно в 34,5 миллиарда рублей", — отметил Пахомов.

В разговоре с он отметил, что законопроект требует существенной доработки, и комитет совместно с коллегами из Минстроя плотно этим займется.

"В частности, права и законные интересы граждан-участников долевого строительства обязаны быть учтены в приоритетном порядке. Это наша главнейшая задача. Все остальные компенсации и возмещения — только после обеспечения жильем и компенсациями тех, кто ждет свои квартиры", — подчеркнул депутат.

Фото: freepik