Как вырастут тарифы за коммунальные услуги в 2025 году

Большинство тарифов на жилищно-коммунальные услуги повысятся со второго полугодия 2025 года. Однако в некоторых регионах часть сумм в ежемесячной платежке увеличится уже в первый день нового года

В 2025 году россиянам предстоит больше платить за квартиру— тарифы за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются. Рассказываем, что, когда и на сколько подорожает в разных регионах России.

Что подорожает уже с 1 января 2025 года

С первого дня 2025 года увеличивается стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за капитальный ремонт. Но лишь в некоторых регионах. В остальных рост платежей произойдет позднее.

rbc.group

1. Как изменится плата за содержание жилого помещения в Москве

Содержание жилого помещения, вопреки названию,— это расходы не на содержание конкретных квартир, а на содержание общего имущества дома. Просто для удобства расчетов эта величина привязана к площади квартир (задается за каждый квадратный метр жилья), отсюда и название.

Величина платежа за содержание жилого помещения, помимо площади квартир, зависит от особенностей самого дома. Наименьшей она будет тогда, когда в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. А если имеются все эти опции— наибольшей. Определить такие тарифы могут либо местные власти, либо сами собственники на общем собрании жильцов (тогда тарифы могут быть любыми, в том числе значительно выше установленных властями).

В Москве, например, новые тарифы для тех домов, где собрание собственников не проводилось, содержатся в постановлении столичного правительства, принятого 6 декабря 2024 года. Они вступят в силу уже с 1 января 2025 года. В Старой Москве в общем случае тарифы увеличатся с диапазона 25,99–35,11 руб., актуального до конца 2024 года, за 1 кв. м жилья, до 34,05–45,99 руб. за «квадрат» с 1 января 2025 года.

Однако для ряда домов постановлением установлены повышающие коэффициенты. Например, для домов, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), такой коэффициент составляет 1,429. А для домов, высота которых превышает 75м,— 1,22.

Для домов, расположенных на разных территориях Новой Москвы, тарифы за содержание жилого помещения заданы отдельно.

Похожие документы приняты и в других регионах России, однако не все они начнут действовать с 1 января 2025 года. Некоторые вступят в силу позднее.

Фото: vk_st / Shutterstock / FOTODOM

2. Как изменится плата за капитальный ремонт

Если расходы на текущий ремонт многоквартирного дома включены в плату за содержание жилого помещения, то затраты на будущий капитальный ремонт (замену лифтов, инженерных коммуникаций, кровель, фасадов и пр.) в платежном документе идут отдельной строкой. Этот платеж также привязан к площади квартиры— тариф определяется за 1 кв. м жилья.

• В Москве, согласно постановлению столичного правительства от 6 декабря 2024 года, с 1 января 2025 года тариф на капремонт увеличивается с 25,58 руб. до 29,66 руб. за 1 кв. м в 2025 году.
• В Санкт-Петербурге в 2025 году также запланирован рост платежей на эти цели. В Северной столице тарифы на капремонт зависят от типа дома. Сейчас они находятся в диапазоне от 11,9 руб. за 1 кв. м жилья (в кирпичных домах без лифта, построенных в 70–80-е годы XX века, а также деревянных домах без лифта) до 12,99 руб. за «квадрат» (в дореволюционных домах с лифтами, а также в части домов с лифтами, построенных после 1980 года). На следующий год этот диапазон предполагается сместить до 12,52–13,31 руб. за 1 кв. м.

Для остальных регионов тарифы на капремонт будут своими.

Что подорожает с 1 июля 2025 года

Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM

Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платежке жилищно-коммунальных услуг в 2025 году увеличатся с 1 июля. Это касается, например, тарифов на электричество, воду, отопление, вывоз мусора и пр.

Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство России с помощью специального индекса. На следующий год по стране в целом величина этого индекса находится в диапазоне 8,6–21,1% по сравнению с нынешними тарифами. Кроме того, большинству регионов при необходимости позволяется выйти за пределы этих значений на 2,1–5%.

Конкретные тарифы в денежном выражении определяет сам регион— они могут быть и меньше предельно разрешенного индекса роста.

Например, самый высокий прирост цен за коммунальные услуги по сравнению с нынешними платежами в 2025 году российским правительством разрешен в Пермском крае. Здесь этот показатель составляет 21,1% (плюс до 4,2% разрешается отклониться от этого значения). Реальный предстоящий рост конкретных тарифов на те или иные услуги местные власти уже определили, и он будет ниже. Например:

• на 17% с 1 июля в Пермском крае подорожает для населения кубометр холодной воды— с нынешних 41,45 руб. до 48,91 руб.;
• на 19% вырастут расценки на водоотведение, до 43,01 руб. за кубометр;
• на 12,3% в среднем повысятся расценки на электроэнергию (например, при одноставочном тарифе для газифицированных домов с 5,5 руб. до 6,18 руб. за кВт⋅ч во втором полугодии).

Высокий прирост тарифов в 2025 году правительством также разрешен в Архангельской области— до 20% (плюс возможно отклонение от этого максимума до 4,8%). Реальный рост тарифов приведен в указе губернатора Архангельской области. В частности, в самом Архангельске с 1 июля следующего года тарифы вырастут:

• на 24,8% на холодную воду (сейчас— 51,83 руб. за кубометр);
• на 20,7% на водоотведение (сейчас— 47,02 руб. за кубометр);
• на 12,5–18,6% на электричество в зависимости от типа тарифа (например, сейчас при одноставочном тарифе плата составляет 5,01 руб. за кВт⋅ч);
• на 21,3% на тепловую энергию (по сравнению с нынешними 2357,4 руб. за Гкал);
• на 24,8% за вывоз мусора (сейчас— 407,54 руб. за кубометр).

Авторы Теги rbc.group