Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.

За год показатель вырос на 11%. Это произошло из-за бума на ипотечном рынке и инфляционного давления

В начале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика вырос до 101,6 тыс. руб. в месяц. Это на 11% больше, чем в январе прошлого года (91,5 тыс. руб.), и на 14% превосходит показатель января 2022 года (89,1 тыс. руб.). Об этом говорится в исследовании аналитиков Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

«Динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием бума на ипотечном рынке и инфляционного давления»,— говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

rbc.group

Самый высокий показатель рекомендованного для обслуживания ипотеки семейного дохода в январе 2024 года зафиксирован в Москве— 185,3 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга также вошли:

• Московская область (140,5 тыс. руб.),
• Санкт-Петербург (126,8 тыс. руб.),
• Ленинградская область (109 тыс. руб.)
• Приморский край (105,1 тыс. руб.).

Опрошенные редакцией участники рынка подтверждают, что наиболее комфортный для заемщика размер ежемесячного платежа по ипотеке— не более 30% семейного дохода. При этом получить одобрение по ипотеке можно и в случае, если платеж составит 50–60% доходов и даже больше.

Рост ипотечного платежа по рыночным программам происходит на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. После ее повышения до 16% годовых рыночные ипотечные ставки поднялись до 17% годовых. В результате, как отмечают участники рынка, в некоторых крупных городах размер ипотечного платежа по рыночным программам в разы превысил среднюю ставку аренды жилья.

В прошлом году Центробанк назвал регионы с самыми высокими и самыми низкими ставками по ипотеке. Дороже всего обойдется ипотека среднему заемщику в Северо-Кавказском федеральном округе, дешевле всего— в Дальневосточном.

Авторы Теги rbc.group