Росреестр сообщил о трех рекордах на ипотечном рынке Москвы

В январе — сентябре 2023 года число сделок с привлечением кредитных средств в столице стало максимальным для этого периода за всю историю статистики ведомства

Росреестр зафиксировал сразу три рекорда на ипотечном рынке Москвы. По данным ведомства, рекордной за всю историю наблюдений стала активность покупателей жилья в третьем квартале, в сентябре и за девять месяцев 2023 года.

В третьем квартале 2023 года в Москве было зарегистрировано 40,45 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья. Это рекордный показатель, который на 49,1% превосходит аналогичный период прошлого года и на 25,2%— третий квартал 2021 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

rbc.group

Повышенный вплоть до ажиотажа спросна ипотечном рынке во второй половине 2023 года отмечают и крупнейшие банки. По данным ВТБ, в январе— сентябре 2023 года россияне оформили жилищные кредиты на 5,4 трлн руб. Этот результат более чем на 10% превышает итог за весь прошлый год. Высокий спрос на рынке жилищного кредитования подтверждают и в «Сбере». По данным «Домклик», в сентябре 2023 года россияне оформили в «Сбере» 155,6 тыс. ипотечных кредитов на 564,5 млрд руб., что является максимальным показателем для месяца.

Эксперты объясняют такой ажиотаж на ипотечном рынке тем, что Центробанк в сентябре повысил ключевую ставку до 13%, и россияне торопятся приобрести ипотечное жилье по старым, более низким процентным ставкам.

За девять месяцев этого года в столице зарегистрировано 105,17 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, подсчитали в Росреестре. Это также рекордный показатель для данного периода. Результат января— сентября на ипотечном рынке этого года на 32,5% выше девяти месяцев прошлого года (79,3 тыс.) и на 13,9% превышает результат аналогичного периода 2021 года (92,3 тыс.), уточняют в ведомстве.

«Результат девяти месяцев, впервые перешагнул планку в 100 тыс. ипотечных договоров, и на 12,8 тыс. регистраций превзошел пиковый показатель 2021 года (92,4 тыс.)»,— говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В сентябре 2023 года на ипотечном рынке Москвы зарегистрировали 12,93 тыс. сделок, что является максимальным для этого месяца показателем за все время ведения статистики Росреестра. Показатель сентября уступает 8,9% августу (14,2 тыс.), но на 32,4% больше результата сентября прошлого года (9,77 тыс.) и на 33,3% превосходит сентябрь 2021-го (9,7 тыс.)

В «Дом.РФ» по итогам года ожидают рекордную выдачу ипотеки. Аналитики института жилищного развития прогнозируют, что всего в 2023 году может быть выдано 1,6–1,7 млн жилищных кредитов на сумму 6,3–6,4 трлн руб., портфель вырастет на 2,8–2,9 трлн руб., что на 35–40% больше, чем в прошлом году.

rbc.group