Типовые вопросы застройщиков разберут на семинаре «Работа над ошибками»

Семинар для застройщиков в формате «Работа над ошибками» пройдет 10 апреля в 15.00, сообщили в столичном Департаменте градостроительной политики.

Он состоится в очном формате по адресу: Вознесенский пер., д. 22 (Ситуационный центр Москвы). Его проводит Департамент градостроительной политики при поддержке Единого реестра застройщиков Ассоциации инвесторов Москвы и Клуба инвесторов Москвы.

Тема семинара: «Типовые проблемные вопросы от застройщиков на основании предложений Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы».

В нем примут участие представители Департамента градостроительной политики Москвы, Департамента городского имущества столицы и Москомархитектуры. Там рассмотрят типовые ситуации:

— земельный участок № 1 предоставлен для зданий под офисы и магазины. Правообладатель планирует строительство. По решению суда в 2023 году здесь установлен частный бессрочный сервитут для доступа на земельный участок № 2. Но оба участка расположены в границах территории, в отношении которой в 2014 году утвержден проект межевания (ПМТ). Он предусматривает доступ к участку № 2 другим способом. Можно ли обеспечить этот доступ способом, указанным в ПМТ? Что необходимо предпринять? Служит ли сервитут основанием для отказа снятия запрета на строительство в договоре аренды земельного участка?;

— планируется реконструкция магистрального водопровода. Часть участка реконструкции расположена на землях, права на которые не разграничены. В каком порядке согласуют проведение работ?;

— собственник здания желает приобрести земельный участок, на котором оно расположено. Участок – в аренде и имеет изломанную границу. Для территории в 2014 году утвержден ПМТ более упорядоченной конфигурацией границ. Однако зоны здесь правилами землепользования и застройки города Москвы установлены по границам существующих земельных участков. Каков порядок приведения границ территориальных зон и границ земельных участков в соответствие с проектом межевания территории?;

— правительство Москвы утвердило ППТ, в границах которого планируется строительство за счет бюджетных средств линейного объекта (коллектора ливневой канализации). В Адресную инвестиционную программу проект не включен. В границах ППТ расположены объекты капитального строительства, которые не вошли в границы планируемого размещения линейного объекта и не обозначены как предполагаемые к сносу. ПМТ в составе ППТ не предусматривает образования земельных участков для этих объектов капитального строительства. Каков порядок образования и предоставления земельных участков под объектами капитального строительства с учетом того, что ПМТ не определяет развитие территории, где они расположены?;

На встрече также в целом обсудят порядок приведения границ территориальных зон и земельных участков в соответствие с ПМТ, порядок согласования реконструкции объекта в случае, если часть участка расположена на землях, права на которые не разграничены, и другие вопросы.

«Образовательные семинары «Работа над ошибками» проводятся для специалистов строительной отрасли с 2016 года по поручению мэра Сергея Собянина. В роли спикеров выступают представители профильных органов исполнительной власти и сетевых организаций города Москвы. Ежегодно «Работу над ошибками» посещают более 1 тыс. слушателей, занятых в строительстве», ‒ отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Фото: freepik