Застройщиков крупных магистралей Оренбурга обяжут согласовывать облик зданий

Правила землепользования и застройки Оренбурга, разработанные на основе нового генерального плана города, предусматривают обязанность застройщиков согласовывать облик будущих зданий с уже существующим стилем строений вдоль крупных магистралей.

Об этом сообщил журналистам заместитель министра архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Виталий Цепков.

"Также добавилась карта архитектурно-градостроительного облика территории, где необходимо учитывать и согласовывать архитектурно-градостроительный облик — это вдоль крупных магистралей города", — сказал он о новшествах в документе.

Цепков уточнил, что в документе четко установлены критерии этажности в каждой зоне, что исключает точечную застройку. В предыдущей версии правил предполагались зоны смешанной застройки. Добавилось больше территорий для комплексного развития, а также зоны смешанной общественно-деловой застройки.

Представитель организации — разработчика проекта уточнил, что в правилах и прилагаемых к ним картах четко обозначена зона затопления с учетом паводка 2024 года, который стал самым мощным за последние годы. При этом он обратил внимание, что застройка в них, согласно действующему федеральному законодательству, не запрещена.

"Территории, которые были подвержены паводку весеннему, в том числе были отражены в этих правилах землепользования и застройки: зоны с особыми условиями использования, а конкретно, зоны затопления и подтопления. Также были отображены те, которые были установлены. Обращу внимание, что водный кодекс не запрещает строительство в зонах затопления и подтопления, он их разрешает с определенными условиями — с наличием проектной документации на защитные сооружения от этих негативных влияний", — уточнил заместитель главного инженера ООО НИИ "Земля и город" Артем Логинов.

Фото: freepik