Средние ставки по ипотеке в России обновили рекорды

Средневзвешенная ставка на первичном рынке в начале октября достигла 22,33%, на вторичном рынке составила — 22,34%, а на строительство дома — 23,01%

Средневзвешенные ставки по ипотеке в России по состоянию на 6 октября обновили рекорды, следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция. Еженедельный отчет основан на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

Согласно отчету, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 22,33%, увеличившись за неделю (с 30 сентября по 6 октября) на 0,57 п. п. Средняя ставка на вторичном рынке по итогам тойже недели составила 22,34%, повысившись на 0,66 п. п.

Согласно отчету, за анализируемую неделю пять банков из топ-20 повысили ставки по рыночным программам. Ипотека подорожала в:

rbc.group

• Сбербанке— на 0,9 п. п. Теперь минимальные ставки по рыночным программам начинаются от 22,2%,
• Альфа-банке— на 1 п. п., до 22,69%,
• Т-Банке— на 1 п. п., до 20,5%
• Уралсибе— на 0,5 п. п., до 21,19%,
• банке Санкт-Петербург— на 0,5 п. п., до 20,7%.

Лишь один банк из топ-20 снизил ставки— банк Кубань Кредит. Средние ставки по рыночной ипотеки уменьшились здесьза неделю на 0,4 п. п., до 20,5%.

Рыночные ставки предложения в сегменте индивидуального жилищного строительства еще выше. Средняя ставка на покупку готового дома составилапосле увеличения 22,62% (+0,74 п. п. за неделю), а на строительство дома— 23,01% (+1,71 п. п.). За неделю в этом сегменте рыночные ставки повысили три банка.

• Сбербанк— на 0,9 п. п., до 22,5%,
• Альфа-банк— 1 п. п., до 22,69%,
• Транскапиталбанк— на 0,5 п. п., до 21,75%.

ЦБ на заседании 13 сентября повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 19% годовых. Это второе подряд повышение ставки, в июле она была увеличена на 2 п.п., с 16% до 18%. После чего начался очередной раунд подорожания ипотечных кредитов.

К 20 сентября средневзвешенная ставка по ипотечным программам превысила 21%. Таким образом, был достигнутсамый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также и абсолютный рекордс 2018-го— исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок.

Авторы Теги rbc.group