Названы регионы с максимальным падением ввода жилья в 2024 году
Наибольшее сокращение объемов сдачи жилья Росстатом отмечено в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирской области. В некоторых из них за год ввод упал на четверть. Однако в большинстве регионов показатели растут
По итогам 11 месяцев 2024 года в России ввели в эксплуатацию 93,8 млн кв. м жилья— почти столькоже, как за аналогичный период 2023 года. Нынешний показатель превышает прошлогодний лишь на 0,7%. Такой вывод следует из оперативной информации Росстата, с которой ознакомилась редакция.
Среди всего сданного объема 60,6 млн кв. м пришлись на частные индивидуальные дома, а ввод новостроек составил 33,2 млн кв. м.
Где в России изменился ввод жилья
Несмотря на то, что в целом по стране сдача всех типов жилья в эксплуатацию продолжает прирастать, в двух федеральных округах статистическое ведомство выявило снижение ввода:
- на 8,5% в январе-ноябре этого года по сравнению с предыдущим снизилась сдача жилья в Северо-Западном ФО— до 9,3 млн кв. м;
- на 7,4% снизился ввод в Центральном ФО— крупнейшем округе России по масштабам жилищного строительства. За 11 месяцев 2024 года здесь сдали 25,3 млн кв. м жилой недвижимости.
Среди регионов, где с начала 2024 года введено в эксплуатацию свыше 1 млн кв. м, наибольшее снижение сдачи жилья по сравнению с аналогичным периодом 2023 года Росстат зафиксировал:
- на 25,1%— в Москве (Центральный ФО), до 4,31 млн кв. м;
- на 21,5%— в Санкт-Петербурге (Северо-Западный ФО), до 2,37 млн кв. м;
- на 15,4%— в Новосибирской области (Сибирский ФО), до 2,24 млн кв. м.
Наибольший рост статистическое ведомство выявило в Дагестане (Северо-Кавказский ФО), где по сравнению с 11 месяцами 2023 года отмечено увеличение ввода жилья более чем в два раза.
Также высокий рост объемов сдачи Росстат отметил:
- на 21,6%— в Ставропольском крае (Северо-Кавказский ФО), до 1,85 млн кв. м;
- на 16,5% — в Иркутской области (Сибирский ФО), до 1,46 млн кв. м;
- на 16,4%— в Самарской области(Приволжский ФО), до 1,79 млн кв. м.
Динамика ввода жилья в регионах в большим объемом строительства
| Регион | Федеральный округ | Сдано жилья с начала 2024 г., млн кв. м | Изменение по сравнению с 2023 г., % |
|---|---|---|---|
| Москва | ЦФО | 4,31 | -25,1% |
| Санкт-Петербург | СЗФО | 2,37 | -21,5% |
| Новосибирская обл. | СФО | 2,24 | -15,4% |
| Красноярский край | СФО | 1,26 | -6,3% |
| Московская обл. | ЦФО | 9,95 | -4,1% |
| Ленинградская обл. | СЗФО | 3,73 | -3,6% |
| Краснодарский край | ЮФО | 5,90 | -3% |
| Калининградская обл. | СЗФО | 1,04 | -2,2% |
| Свердловская обл. | УФО | 2,84 | -1% |
| Татарстан | ПФО | 3,20 | +0,4% |
| Башкортостан | ПФО | 2,81 | +0,8% |
| Челябинская обл. | УФО | 1,76 | +0,8% |
| Ростовская обл. | ЮФО | 2,62 | +1,6% |
| Пермский край | ПФО | 1,55 | +1,8% |
| Приморский край | ДФО | 1,08 | +6,1% |
| Нижегородская обл. | ПФО | 1,83 | +6,2% |
| Тюменская обл. | УФО | 3,22 | +6,5% |
| Удмуртия | ПФО | 1,33 | +6,6% |
| Крым | ЮФО | 1,11 | +9,4% |
| Оренбургская обл. | ПФО | 1,13 | +9,5% |
| Тюменская обл. (без автономных округов) | УФО | 2,27 | +10,4% |
| Чечня | СКФО | 2,32 | +10,7% |
| Воронежская обл. | ЦФО | 1,77 | +12,7% |
| Самарская обл. | ПФО | 1,79 | +16,4% |
| Иркутская обл. | СФО | 1,46 | +16,5% |
| Ставропольский край | СКФО | 1,85 | +21,6% |
| Дагестан | СКФО | 2,88 | +118,7% |
Источник: Росстат
Где больше всего вводится в эксплуатацию ИЖС
Изо всего жилья, сданного в эксплуатацию с начала 2024 года, на новостройки приходится лишь треть объема (33,2 млн кв. м), а две трети (60,6 млн кв. м)— это частные индивидуальные дома (ИЖС).
В отличие от общего ввода сдача в эксплуатацию ИЖС выросла абсолютно во всех федеральных округах, подсчитали в Росстате. Прирост ввода частного жилья в январе-ноябре 2024 года находится в диапазоне от 4,3% в Южном ФО до 44,2% в Северо-Кавказском ФО.
Как следует из данных Росстата, среди регионов с большими объемами строительства наибольшая доля ИЖС в общих показателях сдачи жилья за 11 месяцев года:
- 89,7%— в Чеченской республике (Северо-Кавказский ФО), здесь с начала года ввели 2,08 млн кв. м индивидуальных домов;
- 81%— в Дагестане (Северо-Кавказский ФО), 2,33 млн кв. м ИЖС;
- 80,8%— в Иркутской области (Сибирский ФО), 1,18 млн кв. м частного жилья.
Наименьшая доля ИЖС:
- 14,7%— в Москве (Центральный ФО), 0,64 млн кв. м сданного в эксплуатацию частного жилья с начала года;
- 41,9%— в Новосибирской области (Сибирский ФО), 0,94 млн кв. м ИЖС;
- 46,9%— в Тюменской области (Уральский ФО), 1,51 млн кв. м сданных индивидуальных домов.
Если в жилой недвижимости рост показателей ввода в эксплуатацию обеспечивают частные дома, то в коммерческой недвижимости локомотивом является складские объекты. На них по итогам 2024 года придется 80% ото всех сданных коммерческих помещений или около 5,2 млн кв. м, спрогнозировали аналитики компании Nicoliers. Всей коммерческой недвижимости по результатам года введут 6,4 млн кв. м, что станет максимальным результатом за последние 10 лет.
Авторы Теги rbc.group
Комментарии закрыты.